1 680 000 €
1 680 000 €
Резиденция Нерудова - доход. дом, Литомержице
Мы рады предложить Вашему вниманию элитную недвижимость, выставленную на продажу в городе Литомержице. Речь идёт о доходном доме под названием Rezidence Nerudova. Здание с богатейшей историей, приносящее стабильный доход в размере 11,7 процентов годовых!
Здание с 6 этажами, включая мансардный, 1 подземный этаж, парковка на 61 автомобиль. Всего в здании 19 квартир, офисные помещения и несколько помещений, требующих реконструкции. Недвижимость в данный момент реконструируется - 3-6-й этаж, нежилые помещения в подземном этаже. В здании утеплённый фасад, есть система безопасности включая камеры и систему пожарной безопасности. Недвижимость находится на участке, принадлежащем к зданию и подключена к следующим сетям: водоснабжение, канализация, электричество, централизованное теплоснабжение, телефон.
На подземном этаже находятся нежилые помещения, коридор с лифтом, место для будущего винного бара и ресторана.
1. этаж: офисные и коммерческие помещения
2. этаж: нежилые помещения, офисы и фитнес
3. этаж: офисные помещения, 1 квартира
4. этаж: 8 квартир
5. этаж: 7 квартир
6. этаж: 3 мансадрных квартиры
Квартиры оборудованы всем необходимым, включая кухонную технику, кроме мебели. Общая площадь квартир - от 23 кв. метров до 145 кв. метров, форматы от гарсонки (1+кк) до 5+кк. Общая площадь - 3 855 кв. метров. Недвижимость в данный момент приносит доход свыше 2 130 000 крон в год за квартиры и свыше 2 930 000 крон за офисные и коммерческие помещения.
Сумма, которая требуется для того, чтобы закончить реконструкцию на -1, 1 и 2 этажах равняется 2 805 000 кронам. Можно максимизировать доход, достроив квартиры на втором этаже, вместе имеющихся там нежилых помещений - мы можем предложить уже готовый, просчитанный проект с точной стоимостью реконструкции и доходом.