Поместье в Перудже, Италия, 797 м²

Большое аграрное имение, в нескольких км от озера Тразимено, состоит из хозяйской виллы, агротуризма с отдельными 10 квартирами, двух пристроек, более 70 га отличной земли, бассейна, корта для бочче, зоны барбекю, частного озера и здания, нуждающегося в ремонте.

Географическое положение

Имение находится всего в 2 км от озера Тразимено и в 8 км от Кастильоне-дель-Лаго.

Недвижимость расположена на лоне восхитительной природы, между Умбрией и Тосканой. Выгодное местоположение собственность имеет и по отношению к многим важным историческим и туристическим центрам этих двух регионов.

Вблизи недвижимости (4 км) находится дорожный узел Перуджа-Беттолле, благодаря которому можно доехать до Туоро-суль-Тразимено (11 км) за 10 минут, Кортоны (15 км) – за четверть часа, Перуджи (39 км) – за полчаса, а Флоренции (120 км) – менее чем за полтора часа.

Монтепульчано (24 км) располагается на расстоянии менее часа езды на машине, Кьянчано-Терме (31 км) и Вал-д-Орча - в 60 км.

Ближайший аэропорт (50 км) находится в Перудже.

Описание строений

Имение включает отреставрированный дом (в настоящее время агротуризм), хозяйскую виллу, две большие сельскохозяйственные пристройки и сельскохозяйственное здание, нуждающееся в ремонте.

Агротуризм

Это двухэтажное отреставрированное здание площадью около 570 кв. м. было когда-то домом помещиков. В настоящее время включает 10 отдельных квартир: 5 – на первом этаже и 5 – на втором (каждая с кухней/обеденной зоной, спальней и санузлом).

Хозяйская вилла

Двухэтажное здание площадью около 290 кв. м. и два балкона, каждый - 3 кв. м.

На первом этаже находятся прихожая, кухня/обеденный зал, таверна, просторное складское помещение/кладовая и два санузла.

Второй этаж включает ночную зону с двумя спальнями, каждая с отдельной ванной комнатой, четырьмя дополнительными спальнями и санузлом.

В недвижимость также входят:

- большая пристройка площадью около 242 кв. м. с двойным гаражом и сараем для сельскохозяйственных машин и инвентаря;

- сельскохозяйственное строение площадью около 144 кв. м.

- сельскохозяйственное здание, нуждающееся в ремонте площадью около 145 кв. м.

Состояние и отделка

Дом, в котором располагается агротуризм, и хозяйская вилла отреставрированы и находятся в хорошем состоянии, также как большая пристройка и с/х строение.

К агротуризму прилегает одноэтажное здание площадью около 145 кв. м., нуждающееся в капитальном ремонте.

Наружные площади

Имение включает земельный участок площадью более 70 га (40 га из которых - орошаемые земли под посев), с оливковой рощей, виноградником, фруктовыми деревьями, лесом и озером.

Все имение пересекают многочисленные дорожки для пеших и велосипедных прогулок.

Виллу и дом с агротуризмом окружает сад с панорамным бассейном (14 м x 6 м), игровой площадкой для детей, кортом для бочче, зоной барбекю и частной автомобильной стоянкой.

Фактическое и возможное использование

Имение отличает выгодное местоположение, в 2,5 км от озера Тразимено, равноудаленное по отношению к туристическим достопримечательностям Умбрии и Тосканы. Эта недвижимость станет идеальным местом для тех, кто ищет постоянную жилую резиденцию и, вместе с тем, хочет заняться аграрным и гостиничным бизнесом.

Дом, в котором в настоящее время располагается агротуризм, может быть также преобразован в жилую резиденцию.