Дом Умбрия, Италия, 203 м²

Каменный отреставрированный дом с земельным участком более 8.000 кв. м., приблизительно в часе от Рима и озера Болзена, между Амелией и Луньяно-ин-Теверина. Включает гостиную, салон с камином, кухню, обеденный зал, три спальни и три санузла, портик и прачечную. Панорамный вид и хорошее дорожное соединение.

Географическое положение

Недвижимость находится в южной Умбрии, на границе с Лацио, в 2 км от небольшого населенного пункта, расположенного между старинным городом Амелия (10 км) и аутентичным городком Луньяно-ин-Теверина (7 км). Это идеальное местоположение для тех, кто ищет спокойное место, приблизительно в часе езды на машине от Рима.

Выезд на скоростную автомагистраль А1 находится в 7,5 км от недвижимости.

Собственность расположена на расстоянии чуть больше получаса езды от красивого города Витербо (32 км); озеро Болзена (41 км) находится в 45 минутах езды; чуть более часа езды понадобиться до побережья Тирренского моря (77 км).

Ближайшие аэропорты в Риме - Чиампино (107 км, 1 час 15 минут) и Фьюмичино (125 км, 1 час 20 минут).

Описание строений

Двухэтажный дом площадью около 203 кв. м. включает:

Первый этаж:

- гостиная

- салон с камином

- обеденный зал

- кухня с выходом на внешний дворик с портиком

- спальня/кабинет

- санузел

- подсобное помещение.

Второй этаж:

- хозяйская спальня с отдельной ванной комнатой

- спальня с санузлом.

Состояние и отделка

Дом был полностью отреставрирован и находится в отличном состоянии.

В ходе ремонтных работ были учтены основные архитектурные характеристики здания: оставлены оригинальные стены с каменной кладкой, крыша и потолки были перестроены, но сохранен их первоначальный стиль с деревянными балками в сочетании с терракотовой плиткой. В обеденном зале отреставрирован оригинальный сводчатый кирпичный потолок, типичный для сельских домов Умбрии начала XX века.

Внешний дворик – патио, располагающийся перед кухней, нуждается в завершении. Необходимо поставить ограждение или установить лестницу, которая спускается от патио к нижней части земельного участка.

Наружные площади

Дом окружен земельным участком площадью свыше 8.000 кв. м. с великолепными оливковыми деревьями. Напротив дома располагается патио с портиком, соединенным с кухней. Это идеальное место для обедов и ужинов на открытом воздухе.

Фактическое и возможное использование

Эта недвижимость, несомненно, подойдет тем, кто ищет дом за городом в неизолированном месте, с хорошим дорожным соединением и недалеко от Рима. Собственность может стать как основной жилой резиденцией, так и удобным и несложным в содержании домом для отдыха, который имеет выгодное местоположение недалеко от озера и от моря. Кроме того, недвижимость находится в центральном положении относительно регионов Средней Италии (Умбрия, Лацио, Тоскана).