ГЕРМАНИЯ Студенческие апартаменты в М...
ID 489: Студенческие апартаменты в Мюнхене
Стоимость: 289.900EUR
Минимальный капитал: 144.950EUR
Доход с аренды в год: 13.080EUR
Рентабельность: 4,51%
Студенческие апартаменты в любом случае занимают особое положение среди рекомендуемых активов класса «Недвижимость»: с одной стороны, потому, что, благодаря небольшой общей площади их покупная стоимость остается доступной. С другой стороны - потому, что прибыль на 1 квадратный метр более высока, чем в квартире с большей общей площадью.
К тому же рост стоимости аренды ясно свидетельствует о том, что этот эффект заметно усиливается: сравнительный анализ в городе Мюнхене показывает, что «чистые» арендные ставки без учета стоимости коммунальных услуг (за 1 м2) для квартир жилой площадью от 20 до 40 м2 в 2005 году составили в среднем 13,62 евро. В 2015 году они уже подошли к отметке в 24,98 евро, т.е. увеличились почти вдвое. Для сравнения: в квартирах жилой площадью от 80 до 100 м2 в 2005 году они составляли 11,03 евро, а в 2015 - 16,38 евро.
Стоимость апартаментов: от 289.900 до 389.900 евро
Оплата в зависимости от стадии строительства
Без комиссии владельца: напрямую от застройщика
Жилая площадь: от 30 до 52 м2
Сдача проекта - март 2019
Мюнхен - студенческий город
Большинство студентов вынуждено искать себе место проживания на открытом рынке жилья, и это, как нарочно, в городе, где более 50% домохозяйств принадлежат одиноким людям и постоянно растет спрос на свободное жилье. И изменений в этой ситуации не предвидится: Мюнхен популярен, это город всегда находится на вершине рейтингов среди других городов и будет продолжать расти.
Благодаря двум элитных университетам, восьми институтам и четырем частным профессиональным колледжам Мюнхен с его широким образовательным предложением остается одним из самых привлекательных мест для учебы. Рост развития, который относится и к Мюнхену: в 2005 году в местные университеты прибыло еще 16.042 студента-первокурсника, а в 2014 году их было уже 21.453! То есть за этот период число первокурсников не только увеличилось на одну треть, но даже приблизилось к рекордному уровню 2011 года, так называемому «году двойного аттестата». В Техническом Университете, начиная с 2014 года, было зарегистрировано на 62% больше первокурсников, чем в 2005 году - что также связано с расширением научно-технического центра. Его кампус в Гархинге относят к одному из самых современных научно-исследовательских и образовательных учреждений в Европе.
Расположение проекта
Строительство проекта запланировано в на одной из самой главной улице Мюнхена - Landsbergerstraße, соединяющей центр Мюнхена и западный район Мюнхена Pasing. Здесь расположен крупный транспортный узел как ближнего, так и дальнего следования.
Расположение отличается хорошей инфраструктурой, большим количеством магазинов и гастрономии.
Минимальный капитал:
144 950 €
Рентабельность:
4,51 %
IRR-Рентабельность:
6,53 %
Доход с аренды в год
13 080 €
Год постройки
март 2019
Договор аренды
долгосрочный
Доход в месяц
1 090 €
Бавария - самая большая и самая экономически развитая земля Германии. Самым большим городом и административным центром является город Мюнхен, с населением более чем 1,5 миллионов человек.
Недвижимость в Баварии прибавляет в цене каждый год, а ликвидность недвижимости в Баварии является самой высокой по Германии.
ВВП Баварии - 448 миллиардов евро. По прогнозам немецких специалистов, в будущем, Бавария будет основной экономической силой страны.
В Баварии расположены главные офисы крупнейших компаний: Siemens, Adidas, Allianz, Audi, BMW, EADS, MAN.
В Баварии особо развиты индустриальный, промышленный, банковский и туристический сектора, а также сфера услуг.
Бавария активно поддерживает научные разработки и образование в Баварии считается одним из лучшим в Германии. В Мюнхене находятся два элитных университета, многие годы занимающие первые места в общегерманских рейтингах.
Вся дополнительная информация, консультации и просмотры по запросу.
