Вилла Умбрия, Италия, 734 м²

Всего 3 км от центра Тоди, престижный отремонтированный дом в панорамном, уединенном, но неизолированном месте. Отличная отделка, пристройка для гостей, 8 Га земли с садом и бассейном.

Географическое положение

Вилла расположена на холме с живописным видом на зеленую долину с небольшими деревушками, исторический центр Тоди, горы Мартани, священное место древних умбров, в котором до сих пор есть останки древнего храма. Всего в трех километрах находится центр Тоди, со всеми городскими инфраструктурами. В 5 минутах от недвижимости пролегает автомагистраль Е45, благодаря которой можно добраться до основных туристических городов Умбрии.

Описание строений

N.B. Собственность находится в отличном состоянии, как и продемонстрировано на фотографиях, некоторые из интерьеров были перекрашены в более нейтральные тона, а декор и мебель были частично заменены на новые. Мебель не включена в цену (за исключением реализованной на заказ для этой недвижимости), но может быть предметом отдельных переговоров.

Недвижимость площадью 7,5 га включает жилые здания: основная вилла и флигель общей площадью 754 кв. м. и портики площадью 130 кв. м.

Основная вилла площадью 640 кв.м. с портиками площадью 130 кв.м
Двухуровневая вилла с полуподвальным этажом состоит из хозяйской части виллы, отдельной квартиры для гостей, а также однокомнотной квартиры с отдельным входом (которую можно использовать как кабинет или для обслуживающего персонала).

Две квартиры легко могут быть соединены с остальной частью дома
частью дома.

Основная вилла
- Прихожая
- Просторная гостиная с камином и баром
- Кабинет
- Столовая
- Большая кухня
- Комната для завтрака с камином
- Ванная комната
- Салон
- 3 спальни каждая с отдельной ванной комнатой
- Гардеробная
- Кладовая
- Прачечная
- Большой гараж
- Таверна с камином
- Винный погреб
- Тренажерный зал и сауна
- Технические комнаты и склады
- Просторные портики
Отдельная квартира площадью 60 кв. м.
- Гостиная с кухней
- Две спальни
- Две ванные комнаты
- Гардеробная

Однокомнатная квартира
- Гостиная с диваном-кроватью
- Кухня
- Ванная комната
Флигель площадью около 94 кв. м и веранда 17 кв.м.
Независимая квартира 94 кв. м.
- Большая гостиная с кухней и камином
- Три спальни
- Три ванные комнаты
- Гардероб
- Крыльцо

Состояние и отделка

Вилла построена в 2008 году с соблюдением всех канонов руральной архитектуры Умбрии: каменные дымоходы, внешняя лестница с балконом и дерев

Завершен в 2008 году, дом был построен как образец сельской архитектуры Умбрии с ее традиционными каменными дымоходами, внешней лестницей с балконом и портиками с деревянной (каштан) крышей несущей конструкции. Внутренняя отделка выполнена из материалов высшего качества:

- внутренние рамы, мебель, встроенные кухонные шкафы были сделаны лучшими мастерами из Читта-ди-Кастелло и украшенны качественными репродукциями.
- внешние рамы изготовлены самым известным итальянским производителем , из дерева и аллюминия, обеспечивая максимальную прочность и элегантный внешний вид.

- внутренняяя лестница облицована зеленым бразильский гранитом ручной работы в старинном стиле;
- пол с геометрическими узорами покрытый терракотовой плиткой ручной работы.
- каштановые балочные перекрытия потолков.
- наружное освещение создающее чарующий эффект в темное время суток.
- тщательно спроектированные ванные комнаты облицованы плиткой лучших итальянских производителей.
- главная вьездная аллея выложена 24 000 терракотовых плиток ручной работы, площадка (300 кв. м.) вымощена отборным речным камнем.
- старинный камин в гостинной сделан из старинного камня, ручной обработки.
- таверна облицована камнем и украшена арками.

Наружные площади

Въездная дорога вымощена булыжником, соединяет главный дом с пристройкой и продолжается к нижней части парка, где визуально защищен со всех сторон красивый бассейн.
Около дома находится восхитительный сад с альпийскими горками, ухоженной травой и изумительной красы цветниками, кустами и различными видами роз. Множество разных деревьев впечатляют и дают почувствовать себя как в ботаническом саду. На 7,5 гектарах частной земли есть 120 оливковых деревьев и 40 фруктовых деревьев, в том числе персик, вишня, яблоня, груша, хаки, абрикос, миндаль, слива, фундук, инжир и орех.
Непрерывный забор защищает всю площадь этого замечательного дома вместе со всеми земельными владениями (около 700 метров по периметру).