За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь:
Реф. номер: VAR-VRN 1615
Ангел Соколов
Тел (Болгария): +359 882 815 074
Представляем Вашему вниманию уникально изысканный дом площадью 600 кв.м. со стильным интерьером и большим двором (1 070 кв.м.) в элитной дачной зоне района Траката. Дом расположен у главной магистральной дороги напротив курорта Св. Константин и Елена.
Район Траката граничит с главной дорогой Варна-Золотые пески, находитсяв 4 км от Варны и в 14 км от популярного курортного комплекса Золотые пески. Инфраструктура района отлично развита. Траката застроен преимущественно роскошными частными домами и элитными комплексами закрытого типа. Близость моря, приятный мягкий климат и прекрасно развитая инфраструктура создают все условия для комфортной жизни.
Дом состоит из подземного, первого, второго и мансардного этажа, роскошно обставленных мебелью и бытовой техникой высочайшего класса. Прекрасная планировка обеспечивает комфорт и уют для спокойной и размеренной жизни. Дизайн интерьера поистине уникален. Теплые полутона и до мелочей продуманная организация пространства создают приятную и уютную атмосферу. Роскошная мебель и мягкий свет создают ощущения спокойствия и благополучия. Здесь царят утонченная роскошь и гармония.
В распоряжении будущих владельцев имеется 6 спален, 6 ванных комнат и 3 гостиные, а также фитнес зал, солярий, сауна, джакузи, наружный бассейн, библиотека и зимний сад. Во дворе есть место для стоянки 6 автомобилей. Для большей безопасности установлено видеонаблюдение всего двора, видеодомофонная система и охранно- пожарная сигнализация дома.
Двор профессионально озеленен и обустроен, установлена система автоматичиского полива и капельного орошения. Во дворе дома растет уникальный ливанский кедр возраста 120 лет; есть большой бассейн с отделением для детей, самостоятельные ванная комната и туалет, площадка для барбекю и летняя кухня с духовкой. Дорожки аллей вымощены дымчатым гранитом. Ворота выполнены из массивного кованного железа, автоматичные и с видеодомофоном.
Хорошо развитая инфраструктура района, близость моря и курортного комплекса Св. Константин и Елена создают идеальные условия как для постоянного, так и для сезонного проживания.
Технические характеристики
Пятисантиметровая наружная теплоизоляция, венецианская штукатурка; наружние стены покрыты гипсокартоном и теплоизоляционной минватой, покрашены декоративной краской. Отопление и охлаждение воздуха - VRF система (универсальные установки для кондиционирования помещений больших площадей). Теплая вода доступна посредством энергоэффективного бойлера с солнечными панелями.
Подвальный этаж:
- парная баня
- двухместное джакузи
- ванная комната и туалет
- винный погреб с каменными стенами 1928 г.
- прихожая с каменными стенами 1928 г.
- на полах выложен итальянский гранитогрес.
- удалось сохранить дух неповторимый дух времени
Первый этаж:
- просторная прихожая (на полу выложен итальянский мрамор с дизайнерскими панелями
- столовая и кухня (на полах выложен итальянский мрамор, кухонная мебель из натурального дерева)
- спальня для гостей — спальня с балдахином, мебель из натурального дерева, полы покрыты родезийским тиком(замбезийское красное дерево), дизайнерские занавески
- ванная комната/туалет — итальянский гранитогрес
- госиная/библиотека — камин, облицованный итальянской мраморной плиткой. Стены обиты декоративными панелями из натурального дерева, имеется журнальный столик для настольных игр, диван, полы покрыты родезийским тиком, дизайнерские занавески
- фитнес зал — шведская стенка, беговая дорожка, солярий, комбинированный гимнастический снаряд, боксерская груша. Полы покрыты родезийским тиком.
- подсобное помещение — стиральная машина и машина для сушки белья, раковина. Покрытие пола — гранитогрес.
- коридор и лестница из итальянского мрамора
- зимний сад — кованное железо, французские окна, покрытие пола — итальянский мрамор
Деревянная облицовка стен в столовой, прихожей, коридоре и на уровне лестницы.
Второй этаж — отделен массивной деревянной дверью. Лестница — итальянский мрамор, перила из кованного железа. Этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, гардеробной комнаты и 2 ванных комнат/туалетов
- гостиная — просторная комната, обставленная стильной итальянской мебелью, бар ручной работы из натурального дерева, дизайнерские занавески. Полы покрыты родезийским тиком.
- спальня 1 — форма окон в виде арки, установлены немецкие пятикамерных ПВХ окна, мебель из натурального дерева, полы покрыты родезийским тиком.
- спальня 2 - форма окон в виде арки, установлены немецкие ПВХ окна, полы покрыты родезийским тиком, обставлена роскошной деревянной мебелью, имеются декоративные элементы из кованного железа.
- спальня 3 (родительская) — к спальне имеется балкон и гардеробная комната. Спальня обставлена натуральной деревянной мебелью высочайшего класса. На полу постелен плотный дизайнерский ковер.
- гаредробная комната — декоративная арка, немецкие пятикамерные ПВХ окна. Помещение оборудовано современной стальной конструкцией с МДФ полками. Покрытие пола - родезийский тик.
- 2 ванные комнаты\туалета — итальянский керамогранит и современная сантехника
Мансардный этаж — представляет собой апартамент для гостей: просторная гостиная, спальня 1, спальня 2, две ванный комнаты и туалета, большой балкон.
Полы в спальне и гостиной покрыты родезийским тиком. В гостиной имеется маленький кухонный островок. Балкон разделен на 2 части — на одной находятся технические сооружения дома (VRF система- универсальная установка для кондиционирования помещений больших площадей, энергоэффективный бойлер с солнечными панелями, спутниковая тарелка. Другая часть балкона пригодная для использования — на полу выложена итальянский керамогранит.
Архитектура
Дом имеет уникальную историю — построен в 1928 г. в архитектурном стиле, отражающем аристократичность и изысканность начала 20 века, и в это время функционирует как ресторан и семейный дом. Основными посетителями ресторана были элитные семьи того времени, приезжающие из разных уголков страны. Впоследствии дом больше использовался как вилла для семейного отдыха. До настоящего времени сохранились каменные стены винного погреба.
Во время второй мировой войны в 1942 г. здание служило пунктомуправления связьюфлота. В 1959 г. дом был национализирован и предоставлен дипломатическому корпусу. В 1992 г. дом был реставрирован наследниками, а затем в 2004 году продан. В 2007-2008 г. новые владельцы полностью ремонтируют и обновляют дом, сохраняя дух прошлого и уникальную атмосферу.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2000 Евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом. После получения задатка недвижимость будет забронирована на 14 дней, по истечении которых необходимо подписать предварительный договор купли-продажи.
Комиссионное вознаграждение агентства составляет 3% от покупной цены (не менее 500 Евро) и должно быть заплачено при подписании предварительного договора купли-продажи.
