a
Версия
для печати

12 800 000 €

Доходный дом Нижняя Саксония, Германия, 8 585 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Доходный дом Нижняя Саксония, Германия, 8 585 м2 - фото 1
1/1
  • Доходный дом Нижняя Саксония, Германия, 8 585 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 2947254
    Дата последнего обновления: 22.01.2019
    Количество просмотров: 281

12 800 000 €

Доходный дом Нижняя Саксония, Германия, 8 585 м2

8585 м2

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 2947254
    Дата последнего обновления: 22.01.2019
    Количество просмотров: 281

Основные характеристики

Цена продажи 12 800 000 €
Цена за кв.м. 1 490.97 €
Площадь 8 585 м2
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Год постройки 1985
Адрес Германия, Нижняя Саксония

Описание

ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР

ГОРОД: ЗАЛЬЦГИТТЕР
НИЖНЯЯ САКСОНИЯ

СТОИМОСТЬ: 12.800.000 €

Площадь земельного участка 5.525 м²

Арендная площадь 8.585 м²

Площадь, сданная в аренду 98 %

Парковочные места 50

Состояние ухоженное Арендатор Россманн, Фиельманн итд

Годовая аренда 950.000 €

Рентабельность 7,4 %

Стоимость: 12.800.000 €

Комиссия 3% + НДС

Зальцгиттер является центральным городом в юго-восточной Нижней Саксонии, где проживает около 102 000 жителей, из которых 41 000 живут в районе Лебенштедта. Ближайший крупный город - Брауншвейг и примерно в 25 км к северовостоку от него. Межрегиональное соединение осуществляется через A39, который проходит через Salzgitter. Objekt расположен в центре города Зальцгиттер-Лебенштедт, в самом центре города, прямо в пешеходной зоне и, таким образом, находится в отличном месте.

Жилое и офисное здание было построено в 1967 году и предлагает помещения на 6 этажах. В 1985 году был добавлен торговый центр и другие служебные помещения. Арендаторы включают известных розничных торговцев, а также врачей и офисы. Крупнейшими отдельными арендаторами в настоящее время являются Россманн, Федеральное ведомство по радиационной защите, филманн и Джина Лаура. В целом, уровень заполняемости составляет около 98,0 процента. На объекте и непосредственно рядом есть многочисленные парковочные места. Благодаря своему расположению в середине пешеходной зоны, арендаторы готовы оставаться на объекте нa протяжении многих лет.

В целом, объект находится в хорошем, ухоженном состоянии. Здание имеет многочисленные офисные и жилые площади от 40 до 200 м², а также ряд небольших подвальных или складских помещений. Площадь в торговом центре варьируется от небольших квартир и коммерческих помещений площадью от 28 м² до 41 м² (цветочный магазин, Lotto Toto) до большой площади 900 м² (Rossmann). Есть также 50 парковочных мест, в том числе 30 в подземной автостоянке. Состояние здания находится на современном уровне и всегда поддерживалось надлежащим образом.


Контактное лицо

Юлия Фукс
Владелец компании
Возможно общение на языках: русский
Показать номер телефона


  • Поделиться: