Магазин Саксония-Анхальт, Германия, 3 567 м²

ПЕРЕСТРОЙКА СУЩЕСТВУЮЩЕГО ОБЪЕКТА 10 ЛЕТНИЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ

ГОРОД: БУРГ САКСОНИЯ-АНХАЛЬТ

СТОИМОСТЬ: 425.000 €

Площадь земельного участка 3 567м²

Арендная площадь 854 м²

Площадь, сданная в аренду 100 %

Парковочные места 42

Состояние ухоженное

Начало договора аренды 1 квартал 2019

Арендатор Fishbull

Годовая аренда 39.000 €

Длительность договора аренды 10 лет

Рентабельность 9,2 %

Стоимость: 425.000 €

Комиссия 6% + НДС

Бург - город в Германии в Федеральной земле Саксония-Анхальт. Подразделяется на 8 городских районов и насчитывает более 25.000 жителей. Его перспективное расположение обусловлено выгодной локацией между Берлином (около 100 км восточней) и Ганновером. Бург имеет свой собственный индустриальный центр. Здесь очень развиты такие отрасли как: машиностроение, металлообработка и механическая обработка, химическая промышленность, деревообработка и переработка, пищевая промышленность, производство и обработка бумаги.

Предлагаемый объект – отдельное стоящее здание, отлично расположенное на одной из оживленных улиц. В непосредственной близости и вокруг находятся здания жилого и коммерческого использования. Всего в 4 км к юго-востоку от объекта проходит активная автомагистраль А2. Напротив объекта - магазин строительных материалов. Также по соседству расположены такие ритейлеры, как NETTO и REWE, что делает объект более примечательным.

На текущий момент объект сдается в аренду дисконтеру ALDI, который из-за недостатка площади выезжает из помещений. Заключен новый долгосрочный договор аренды с новым арендатором, - компанией Fishbull – «Franz Fischer Qualitätswerkzeuge GmbH». Под нового арендатора объект перестраивается.

В настоящее время компания «Fishbull - Franz Fischer Qualitätswerkzeuge GmbH» насчитывает более 150 магазинов, в основном, на юге Германии, и использует давно узнаваемый лейбл «Sonderpreis Baumarkt». Магазины ориентированы и обслуживают большей частью небольшие города, площадью в среднем около 1000 м². Бренд Fishbull завоевал такую популярность, что зачастую не имеет себе равных в области ценообразования. Это позволяет ему не только непрерывно расширяться по всей Германии, но и расти экономически, увеличивая свой ежегодный оборот. Так, по завершению 2016 года оборот компании составил 144 миллиона евро. Для справки: Кредитный рейтинг арендатора составляет 140 пунктов, что является очень высоким показателем