Апартаменты в Софии, Болгария

За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь:
Реф. номер: Sve-68693

Диана Любенова

Тел (Болгария): +359 882 817 578Новый комплекс - качественное строительство с использованием немецких материалов и технологий. Цены и способы оплаты БЕЗ КОНКУРСА по всей Софии.

Начало строительства ноябрь 2018
Срок завершения декабрь 2020
Средние цены на квартиры 890 € / м2.

Жилой комплекс, представляющий собой многоквартирный жилой дом, расположенный в одном из самых предпочитаемых жилых кварталов в Софии, недалеко от широкого центра столицы. Он расположен в одном из самых процветающих районов Софии - центральной части района Сердика, на единственной местности, где этот район позволяет строить такой объект. Банишора - это район с отличной инфраструктурой и прямым доступом к центру столицы. Основные дороги - Опалченский бульвар, Сливница, англ. Иван Иванов ", генерал Николай Столетов ". Территория обслуживается троллейбусами, автобусами, трамваями. Удобно расположены станция метро Opalchenska, торговый центр Sofia и широкий спектр коммерческих услуг, банковских офисов и престижных учебных заведений.
Цены указаны с учетом НДС.
Комплекс чрезвычайно процветает в зеленых зонах с легким доступом к удобствам. Существует отдельная зона с зелеными зонами, зонами отдыха, частной игровой площадкой и открытой фитнес-зоной. Доступ во двор контролируется и ограничен.

Площадь
• в непосредственной близости от широкого центра столицы в районе с большим потенциалом развития
• прямой доступ к центрам города
• рядом со многими основными транспортными магистралями, остановками общественного транспорта и метро.
• на близком расстоянии от торгового центра София, различных коммерческих услуг, отделений банка и центров обслуживания клиентов
• ландшафтная территория с открытыми видами на гору Витоша

распределение
Здание расположено так, что с него открывается невероятный панорамный вид на горы и населенный пункт. Он имеет:
• внутренний дворик с детской площадкой от 0 до 12 лет
• открытая открытая игровая площадка
• Отдельные подходы для автомобилей и пешеходов
• Подземный паркинг с автостоянками и гаражными камерами и надземными автостоянками и гаражами, так как их количество соответствует количеству квартир
• парковая зона с аллеями, зонами отдыха и ландшафтными садами вдоль границ собственности, автоматическая система полива газонов
Квартиры бывают разных типов - однокомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные. Они разделены на четыре входа, планировка которых выглядит следующим образом:
• Подъезд А - 15 этажей - 1 цокольный этаж с квартирами и гаражами и 14 жилых этажей;
• Подъезд B - 15 этажей - 1 цокольный этаж с квартирами и гаражами и 14 жилых этажей;
• Подъезд C - 15 этажей - 1 цокольный этаж с квартирами и гаражами и 14 жилых этажей;
• Подъезд D - 10 этажей - жилой.

строительство
Комплекс имеет современное видение. Укладываются материалы высшего класса, выполнение работ отличается высоким качеством и обеспечивает максимальный комфорт и безопасность.
• Строительство комплекса
Конструкция монолитных железобетонных зданий и межэтажных перекрытий - бесшовные. Конструкция, расположение и размеры элементов конструкции выбраны с учетом всех нагрузочных и сейсмических требований.
• Ограждающие конструкции
Основная кровля, а также крыши промежуточных уровней снабжены гидроизоляцией, уложенной на теплоизоляцию из каменной ваты.
Балконы и лоджии покрыты гранитной плиткой.
Входные пространства и комнаты отдыха по всему комплексу достаточно просторны, и все входы предназначены для людей с ограниченными возможностями.
• фасад
Внешняя изоляция с элементами фасада, минеральная штукатурка. Остекление фасада спроектировано так, чтобы обеспечить оптимальное количество и качество естественного освещения в каждом жилом помещении.
Чтобы обеспечить максимальное сохранение тепла, окружающие стены фасада имеют эффективную теплоизоляцию необходимой толщины.
• Стены и двери
Внутренние перегородки кирпичные и оштукатурены гипсом и штукатуркой.
Входные двери квартир бронированные, с высококачественной отделкой и элегантным видением.
• Столярные изделия
Окна имеют ПВХ-рамы и имеют максимальную высоту, все противопожарные нормы соблюдены.Пятикамерный класс Reha, серый, внутри белый с двойным остеклением, в соответствии с требованиями энергоэффективности.
• Лифты
Все четыре входа в Park View Residence 3 оснащены пассажирскими лифтами, которые обеспечивают полный сервис для людей с ограниченными возможностями. На входе есть 2 лифта. По крайней мере, один из лифтов на каждом входе снабжен резервным источником питания от дизельного генератора.
• Сантехника и система противопожарной защиты
Питьевая вода для питьевого и пожаротушения будет обеспечиваться городской сетью водоснабжения, а горячая вода для бытовых нужд - центральной подстанцией.
Измерение количества потребленной воды будет:
Всего - поступающая холодная вода для всего здания
Индивидуальный - измерение и дистанционное считывание для каждой отдельной квартиры.
Сантехнические установки теплоизолированы по всей длине.
Необходимые системы пожаротушения также предоставляются.
• Отопление, вентиляция и кондиционирование
Соответствующие установки предусмотрены в подземном паркинге, гаражах и жилых помещениях.
Квартиры и комнаты в них - спальни, гостиные и кухни - имеют радиаторное отопление, с дополнительным отоплением и охлаждением, обеспечиваемым системами кондиционирования воздуха. Кондиционер предусмотрен для каждой спальни и гостиной, а в кухонных боксах - дымоходы для вытяжки аспираторов. Радиаторное отопление также предусмотрено в санитарных помещениях (при необходимости). Предусмотрена линия кондиционирования воздуха для кондиционеров.
• Измерение потребленной электроэнергии
Измерения должны проводиться с помощью счетчиков, установленных в:
Основные электрические панели находятся в отдельных комнатах
Индивидуальные электрические распределительные щиты в каждой квартире, установленные над дверью квартиры.
• Система безопасности - видеонаблюдение
Для жителей комплекса обеспечена максимальная безопасность. С помощью видеонаблюдения контролируются цифровые записывающие устройства и IP-камеры:
Основные входы в здание
Подходы к подземной парковке
Подземный паркинг - к входам на лестницу
Задняя часть здания - зона открытой парковки и тренажерный зал под открытым небом
Площадь детской площадки
Площадь наружных террас на первом этаже.
Наблюдение в режиме реального времени с возможностью записи и хранения до 30 дней.
• Видеодомофон установка
Доступ к зданиям в комплексе обеспечивается системой видеодомофонов на каждом из входов, управляемой удаленно из соответствующей квартиры.
Защита от стихийных бедствий и несчастных случаев.

Свойства предлагаются в завершающей стадии "грунтовка и шпаклевка" с установленными оконными рамами из ПВХ.

Покупатели будут иметь возможность получить подарок - готовый, выполненный на заказ дизайн интерьера с количественными счетами, которые могут быть выполнены при желании.

Планы оплаты
Доступна гибкая схема оплаты с наименьшим процентом франшизы:
• Депозит в размере 1000 евро до подписания договора купли-продажи;
• 20% от цены - при подписании;
• 30% от цены - до 14 рабочих дней с Акта № 0;
• 20% от цены - до 14 рабочих дней с Акта 14;
• 20% от цены - до 14 рабочих дней с Акта 15;
• 10% от цены - до 14 рабочих дней с Акта 16.

Возможность помочь в необходимости банковского финансирования.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.