Земля в Нижней Австрии, Австрия, 2 231 м²

1. Участок
Участок L-образной формы, площадь участка 2.231 m2, с одной стороны участок прилегает к дороге. Цена покупки участка € 2.000.000. В настоящее время на участке расположены складские помещения, подлежащие сносу.
2. Расположение
Участок расположен в отличном месте прямо напротив пешеходной зоны Schloßplatz в самом центре города.
«Резиденция императоров у ворот Вены» так иногда называют Лаксенбург сегодня.
Ухоженная местность, отличная инфраструктура, множество вариантов развлечений и отдыха, прямое соединение с Веной (20 km южнее Вены ) в сочетании с высоким уровнем безопасности гарантируют высокий уровень жизни.
Замок и парк Лаксенбурга излюбленные места для отдыха как у жителей города, так и для туристов.

Планируется постройка четырехэтажного дома из 4 блоков с подземным гаражом.
На участке находится здание под снос. В проекте 16 квартир жилой площадью 2.060 m2
нетто, 360 m2 садов и 600 m2 террас и балконов.
В сумме получается 2.200 m2 и 31 подземных парковочных
мест. Из-за особенностей строительных условий в
Лаксенбурге запрещено размещать более 4 квартир на
участке. Продавец участка предлагает разделить участок на
4 части.
Это напрямую влияет на размер квартир: при оптимальной
застройке (достигается максимальная жилая площадь)
средняя площадь квартиры 130 m2.
Основная концепция проекта "Жилье и работа" направлена
на людей «свободных профессий»: врачей, адвокатов,
архитекторов и т. д., которые могли бы жить и работать в
одном месте. Так как большинство квартир занимают 2 или
3 этажа, функциональное разделение не вызовет
затруднений.