a
Версия
для печати

3 800 000 €

Вилла в Мюнхене, Германия, 496 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Вилла в Мюнхене, Германия, 496 м2 - фото 1
1/1
  • Вилла в Мюнхене, Германия, 496 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 2963681
    ID объекта на сайте компании: 0333
    Дата последнего обновления: 13.09.2020
    Количество просмотров: 1341

3 800 000 €

Вилла в Мюнхене, Германия, 496 м2

496 м2 7 4 3

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 2963681
    ID объекта на сайте компании: 0333
    Дата последнего обновления: 13.09.2020
    Количество просмотров: 1341

Основные характеристики

Цена продажи 3 800 000 €
Площадь дома 496 м2
Площадь участка 954 м2
Этажность 3
Всего комнат 7
Количество спален 4
Количество ванных 3
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Год постройки 2009

Описание

Уникальная вилла с часовней в Мюнхене!

Эта экстравагантная вилла в очень тихом месте в южном районе Мюнхена удивит не только вас, но и всех ваших гостей. Прежде всего, собственной часовней, что особенно важно верующим в чужой стране, где нужная церковь уж точно не на каждом углу. Такие постройки на собственном участке бывают чрезвычайно редко. Тем более, в городе с самыми дорогими ценами на землю и недвижимость в Германии.

Что ещё уникально: собственник по максимуму застроил участок, т.к. земля стоит в Мюнхене часто больше самого дома. Тем не менее, здесь достаточно места в саду для нескольких уединённых уголков, где вас никто из посторонних и соседей и ни с какой стороны не может увидеть, т.к. участок очень продуманно засажен зелёными насаждениями.

На участке размером 954 кв. м знаменитый мюнхенский архитектор реализовал мечту свою и своей семьи. Общая площадь дома 496 кв. м.

Помимо дома на участке отдельно расположено ателье площадью 35 кв. м, садовый домик и восьмиугольная, необычно украшенная часовня.

В здание практически интегрированы гаражи на 1 м/м и на 2 м/м.

Вилла была построена в 2009 г. на фундаменте старого дома 1958 г. и новая постройка была сильно расширена. При этом были использованы практически все технические возможности, например: полное утепление, самое современное газовое отопление, вкл. солнечные батареи для отопления и подогрева воды, современная электроника, кондиционирование воздуха в спальне и др.

Сидя на террасе с бассейном, вы чувстствуете себя как в Италии.

Описать всё это невозможно. Это надо видеть своими глазами!!!

Техническое оснащение:

Все двери и окна имеют стеклопакеты повышенной прочности (от взломов) и закрываются на замки. В прихожей и на 1ом (по-немецки) этаже есть центральный выключатель для включения/выключения освещающих со стороны сада дом прожекторов.

Фонари у входа и подсветка под крышей включаются автоматически при входе и отключаются через 5 мин.

Входная дверь закрывается сразу на 6 замков (по 3 с каждой стороны). Т.о. не нужно закрывать её дополнительно ключём.

Спальня на нижнем этаже имеет дополнительное температурное регулирование (тепло и холод), даже при выключенном отоплении. Террасу и бассейн от соседей скрывает высокий зелёный забор (высотой от 3,5 до 5,5 м). И дом не находится в тени.

Ванная комната на нижнем этаже имеет джакузи, 2 умывальника, унитаз и

бидэ, а также закруглённую, стеклянную душевую кабину.

Ванная комната на верхнем этаже оснащена ванной, умывальником, унитазом и душем. Ванная комната в подвале имеет унитаз, умывальник и душ.

Библиотека — двухэтажная (нижний и верхний этажи соединены винтовой лестницей). В башне библиотеки — стеклянный купол с внутренней подсветкой, что обеспечивает отличное освещение помещения.

Верхний этаж имеет две террасы с прекрасным видом в сад.

Гардеробные со шкафами расположены на нижнем этаже и в подвале.

Кухня полностью оборудована: шкафы SCSI PUR Lack, цвет белой магнолии, полированные, ручки из прозрачного стекла, встроенная паровая печь, духовка, 2 холодильника, посудомоечная машина, индукционная плита, рабочая доска из чёрного гранита толщиной 3 см.

На нижнем этаже из спальни и гостиной со столовой можно выйти на террасы под стеклянной крышей.

Камин в зимнем саду украшает позолоченаая стеклянная дверца, благодаря чему в помещение не поступают ни запах, ни дым.

Над гаражом находится большая кладовая.

Для бассейна есть отдельные солнечные батареи. Он закрывается полукруглой стеклянной крышей.

Часовня высотой 6 м может быть переоборудована согласно вашей конфессии. Рядом с часовней расположены ателье и павильон.

На верхний этаж можно войти и через отдельный вход из сада, что позволяет использовать верхний этаж автономно от нижнего.

Местоположение:

Вилла расположена в очень тихом месте. Тем не менее, близко к центру и автобану А95 на Гармиш-Партенкирхен, а также в 10-15 мин. от Штарнберга и его прекрасного Штарнбергского озера.

Метро и магазины - в непосредственной близости.

До центра Мюнхена (Marienplatz) на машине 19 мин. (6,6 км).

Дополнительная информация:
Возможно получение финансирования от 50% и больше от оценочной стоимости объекта.

Маклерские комиссионные: 3,57% (вкл. 19% НДС) от суммы инвестиций.

Объект может быть продан в любой момент. Поэтому мы не гарантируем вам, что на момент вашего обращения к нам объект ещё не продан.


Контактное лицо

Белых Людмила
владелец компании
Возможно общение на языках: русский
Показать номер телефона


  • Поделиться:

Стоимость проживания в Мюнхене

Стоимость проживания в Мюнхене
Рестораны
Капуччино 3.71 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 3.30 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 4.80 €
Комбо-обед в McDonalds 10.00 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 70.00 €
Обед в недорогом ресторане 15.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 2.88 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 4.50 €
Магазины
Яблоки (1кг) 2.49 €
Бананы (1 кг) 1.68 €
Говядина (1 кг) 16.83 €
Бутылка вина 6.00 €
Куриное филе (1 кг) 12.39 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 0.99 €
Яйца (12 штук) 3.24 €
Салат-латук (1 головка) 1.61 €
Свежий хлеб (500 г) 2.19 €
Местный сыр (1 кг) 13.72 €
Молоко (1 л) 1.26 €
Лук (1 кг) 1.81 €
Апельсины (1 кг) 2.34 €
Пачка сигарет 8.00 €
Картофель (1 кг) 1.79 €
Рис (белый) (1 кг) 2.65 €
Помидоры (1 кг) 2.56 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.86 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.79 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.84 €
Проездной на месяц 49.00 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 3.70 €
Такси 1 час Ожидание (Стандартный Тариф) 30.00 €
Такси Старт (Стандартный Тариф) 5.00 €
Такси 1км (Стандартный Тариф) 2.28 €
Toyota Corolla Sedan 1,6 л 97 кВт Comfort (или аналогичный новый автомобиль) 25 308.13 €
Volkswagen Golf 1.4 90 кВт Trendline (или аналогичный новый автомобиль) 25 000.00 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 1 386.60 €
Квартира (1 спальня), вне центра 1 129.29 €
Квартира (3 спальни) в центре города 2 470.00 €
Квартира (3 спальни), вне центра 1 894.17 €
Коммунальные услуги
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 301.19 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 39.57 €
Мобильная связь (звонки + 10ГБ интернет-трафика) 23.05 €
Спорт и досуг
Билет в кино 13.00 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 45.75 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 27.94 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 85.85 €
1 пара мужской кожаной обуви 113.00 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 87.43 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 36.80 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 16 750.00 €
Дошкольное учреждение (или детский сад), Полный день, Частный, Ежемесячно для 1 ребенка 769.05 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 11 732.32 €
Цена за квадратный метр вне центра 8 578.97 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 3 515.79 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 3.46 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.