Коммерческая недвижимость в Штутгарте, Германия, 1 м²

Предлагаем Вашему вниманию дом престарелых в Баден-Вюртемберге. Специализируется на полной и частичной стационарной помощи нуждающимся в уходе лицам. Под руководством управляющего предлагается комплексный пакет услуг в этой области.

Здание состоит из трёх этажей. Конструкция соответствует действующим стандартам. В доме имеется 61 одноместный номер для людей нуждающихся в уходе.

На здании установлена фотогальваническая система. Отопление основано на пеллетном топливе и полностью автоматизированно посредством компьютерной системы. Кухонная техника соответствует новейшим стандартам. Штат сотрудников насчитывает порядка 30 человек.

Недвижимость и компания юридически разделены. Продажа компании запланирована в комплекте с недвижимостью. Недвижимость находится в личной собственности владельца, которую он сдаёт в аренду компании. Годовая аренда составила в 2017 году порядка 550 тысяч евро. Цена на недвижимость и земельный участок составляет 10 млн. евро.

Денежный оборот в 2017 году составил чуть более чем 2 млн. евро, при EBIT в 300 тыс евро, без учёта зарплаты собственника, который лично руководит компанией.

Цена продажи компании 1,5 млн. евро с полным эксплуатационным, орг-техническим оборудованием и имуществом. Исходя из этого, общая цена компании, включая землю, недвижимость и имущество составляет 9,5 млн. евро.

Компания и недвижимость продаются собственником в связи с достижением преклонного возраста.