Дом в Гросенхайне, Германия, 380 м²

Продаваемый объект находится в центре города Гросенхайн. Этот город очень уютный, отремонтированный и растущий. Гросенхайн (Großenhain) — город в Германии, районный центр, расположен в земле Саксония. Подчинён земельной дирекции Дрезден. Входит в состав района Риза-Гросенхайн. Население составляет 20 тысяч человек. Столица Земли Саксония город Дрезден совсем рядом, в окрестностях города. Всего 35 километров до центра, до окраины гораздо меньше.Туда ходят часто электрички, есть хорошая автомобильная дорога, полчаса езды.

Этот дом можно использовать всесторонне. Можно сдавать в аренду как доходный дом, или можно сделать пансион (гостиницу) Можно жить в этом доме и внизу или сдавать, или работать в своем же магазине.

Дом полностью отремонтирован в 2017-2018 годах: новые трубы, канализация, электричество, отопление в центре города в 3 минутах. Дом 370 квадратных метров, используемая часть 340 кв м из них магазин и три квартиры. Плюс к этому имеется дворик, котельная, кладовка.

Разделение площадей по этажам:

На 1 этаже имеется квартира 2 комнатная 67 кв метров и магазин с отдельным входом 33 кв м Это просто замечательно, что можно жить и работать в своем доме, не надо ездить далеко на работу.

На 2 этаже имеется 4х комнатная квартира 110 квадратных метров.

На 3 и 4 этажах имеется 4 комнатная расположенная на 2 этажах 110 квадратных метров. Два этажа 70+40 квадратных метров. Очень подходит семьям с детьми.

Во всех помещениях свежий ремонт. Есть подвал хороший.

Возле дома имеется булочная, два ресторана. Стоянка для машины напротив дома.

Дом подходит для многих целей. Для тех, кто ищет вложений, а также для проживания. Возможно также смешанное использование: как для собственника для проживания на двух этажах большой семьей и плюс к этому иметь доход от квартиры и магазина, так и для разных нужд.

Дом отлично подходит для получения немецкого вида на жительство.

Участок 170 квадратных метров, он в собственности.

Цена 370.000 евро

Дополнительные расходы:

• Риэлтерское вознаграждение 6 процентов
• Нотариус, налог на приобретение, Грундбух - по запросу