1 369 000 €
1 369 000 €
Цена продажи | 1 369 000 € |
Цена за кв.м. | 2 052.47 € |
Площадь | 667 м2 |
Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
Год постройки | 2008 |
Этажность | 4 |
Этаж | 4 |
Адрес | Германия, Мёнхенгладбах |
Особняк - доходный дом в Мёнхенгладбахе
Доходный дом в Мёнхенгладбахе.
Объект был построен в 20-е годы как вилла, а 2008 году полностью реконструирован. Особняк имеет 4 этажа, на каждом этаже – по одной квартире. Особняк может быть испольованн как на одну семью, так и как доходный дом на 4 квартиры. Каждая квартира имеет автономное газовое отопление и счетчики для воды. Все окна имеют стеклопакеты с двойной изоляцией. Имеется один крытый гараж и 6 парковочных мест. Есть также разрешение на строительство бассейна. Въезд на территорию особняка – электрические раздвижные ворота.
Большой плюс особняка – это его месторасположение. Объект расположен в самом престижном районе Мёнхенгладбаха - Виндберг. Это тихий район, в котором расположены преимущественно виллы, недалеко от городской парковой зоны Bunter Garten. Рядом вы найдете все необходимое: магазины, рестораны, кафе, школы, аптеки, игровые площадки. Центр города – в пешеходной доступности. Частная гимназия находится в 500 м. Город Мёнхенгладбах расположен очень выгодно: расстояние до городов: Дюссельдорф: 25 км, Кёльн: 50 км, Аахен: 45 км, Фенло (Голландия): 25 км. Рёрмонд (Голландия): 30 км.
Квартиры могут быть проданы поотдельности.
1-й этаж - площадь. 237,39 кв.м. Просторная комната, совмещенная со столовой (40 кв.м.), и кухней (24 кв.м.). Через панорамные окна открывается великолепный вид на террасу (30 кв.м.) и на сад. Из гостиной имеется вход в каминный зал. Здесь тоже есть своя небольшая терраса. На этаже расположены также две спальни и ванная комната. Далее по коридору расположена просторная спальная комната для родителей с большой ванной, общая площадь которых составляет 45. кв.м.
2-й этаж – площадь 151,15 кв.м. Просторная гостиная площадью 46,36 кв.м. с совмещенной кухней/столовой, откуда через панорамные окна открывается вид на две большие террасы. Также имеется спальня для родителей и две детские комнаты, ванная и гостевой туалет.
Мансардный этаж – площадь 91,85 кв.м. Здесь имеются две великолепные современно отделанные комнаты, кухня и просторная ванная комната, а также большая терраса 24 кв.м. Открытая лестница ведет в светлую галерею.
Полуподвальный этаж – площадь 149,88 кв.м. и подсобная площадь 64 кв.м.
Простроная и светлана гостиная с панорамными окнами площадью 60 кв.м., совмещенная с кухней и столовой. Две спальни, ванная комната с душем и жаккузи. В этой квартире есть свой участок и терраса.
Оборудование:
Сигнализация
Пол- итальянский мрамор
Отопление- центральное, газ
Теплый пол в жилых комнатах
Встроенные шкафы
Электрические ставни
Участок, 3 террасы