Романтическая вилла в курортном городе Bad Elster с постоянным стабильным доходом
номер объекта::6769
Вашему вниманию предлагается уникальная возможность приобрести шикарную усадьбу в романтическом стиле с общей полезной площадью ок. 693,60 м2, расположеную на участке размером около 1.540м2. Это достойная 2-х этажная вилла была построена в 1850 году и является памятником немецкой архитектуры.
В 1993-м году вилла была перестроена под пансион, который действует до сих пор. В пансионе размещено 12 однокомнатных апартаментов (20 кроватей) площадью ок.495,20м2, один двухкомнатный аппартамент площадью ок. 35м2 и квартира для личного пользования площадью ок. 105м2. По всему периметру здания расположено подвальное помещение, в котором находятся коридор с лестницей, помещение для техники, помещение для стирки, кладовые помещения, несколько офисных помещений. Отопление центральное.
Все 12 апартаментов сданы в аренду студентам и приносят в год ок.22.560 евро холодной арендной платы, горячая арендная плата составляет ок.34.320 евро/год, коммунальные расходы - ок. 15.802,84 евро/год, итого доход только с аренды 12 однокомнатных апартаментов составляет ок. 18.517 евро/год или 2%.
Двухместный номер сдаётся приезжим туристам по 65 евро/сутки. Квартиру для личного пользования можно тоже сдавать в аренду за 800 евро/мес. холодной арендной платы.
Огромная терраса соединяет воедино жилое пространство и окружающий сад. В саду находятся гриль барбекю, уютные солнечные лежаки. На участке расположены перед домом имеются 2 парковочных места под навесом, дополнительные парковочные места и парковка для велосипедов.
Поместье находится в спокойном и респектабельном месте, вокруг горы и лес, чистый воздух.
Городок Бад-Эльстер (Bad Elster) с населением около 4000 человек - это элитный и культурный курорт в заповедной зоне региона Фогтланд, известного своим целебным климатом. Источники Морицквелле и Мариенквелле, вода которых используется в рамках питьевого курортного лечения и для ванн, находятся недалеко от площади Бадеплац. Вода термальных источников обладает омолаживающим эффектом и дарит новую жизненную энергию. Курортное лечение предлагается в Бад-Эльстере на протяжении более чем 160 лет, а атмосфера и архитектурный облик города радуют душу и тело.
Бад-Эльстер не только центр курортного лечения, но и отличная исходная точка для поездок по региону. В городе есть железнодорожный и автобусный вокзалы. Рядом с городом проходят автомагистрали В92, А4, А9, А72. Бад-Эльстер окружен горами и находится на пересечении Баварии, Саксонии и Чехии, между городами Chemnitz и Hof на границе с Чехией (относительно не далеко от Карловых Вар). До города Плауэн ок. 30км., Цвикау ок. 65 км., Бамберга ок. 150 км.
Не упустите шанс выгодного капиталовложения. Звоните и пишите нам прямо сейчас!
Более 1.500 других предложений на::
