Офисный центр рядом с центром Магдебурга
номер объекта::6842
Вашему вниманию представляется уникальный объект офисный центр в прославленном городе Магдебург!
Объект имеет площадь примерно 1.500 м2 и расположен на земельном участке площадью 1.540 м2. На участке в озеленённом внутреннем дворе имеются парковочные места на 32 машины.
Объект сдан в аренду. Договор аренды заключен до 2026 года. Ежегодный доход составляет 142.321 евро, что равняется доходности 6,47% годовых!
Объект представляет собой закрытое и полностью отреставрированное здание в привлекательной части города в районе Штадтфельд‐Ост, который характеризуется сохранившемся множеством многоэтажных зданий с времен эпохи грюндерства.
Данный объект трехэтажное офисно‐жилое здании, с полностью оборудованным подвалом и крышей с мансардой.
Капитальный ремонт здания производился в 1994 и в последствии постоянно модернизировался. Общее состояние здания оценивается как очень хорошее.
Наружные стены здания выполнены из массивной кирпичной кладки с пластиковым остеклением по стандартам ИСО. В ходе капитального ремонта здания для междуэтажных перекрытий использовалось бесшовное плавающее асфальтовое покрытие. Полы в офисных помещениях и коридорах выполнены из поливинилхлоридного или текстильного покрытия, санитарно‐гигиенические помещения облицованы плиткой. В квартире и на мансардном этаже в качестве покрытия использован ламинат.
Внутренние стены выполнены из массивной кирпичной кладки или гипсокартнона с каркасно‐обшивными перегородками. Все стены оштукатурены и оклеены обоями или окрашены, стены ванных комнат и туалета облицованы плиткой. Все потолки отштукатурены и оклеены обоями или имеют подвесной потолок ГКЛ.
Электрооборудование новое хорошей комплектации. Теплоснабжение и нагрев воды в подвальном помещение осуществляется посредством отопительных панелей. Для нагрева воды уборных офисных помещений применяется электрический бойлер.
Кровля и мансардные окна были полностью обновлены в ходе проведения капитального ремонта.
Столица федеральной земли Саксония Ангальт г. Магдебург насчитывает ок. 230.000 жителей. Земельный участок расположен в отличном районе рядом с центром города. Город расположен в треугольнике между Берлином, Ганновером и Лейпцигом. До каждого из городов около 140 км.
Очень выгодный вариант для стабильного капиталовложения!
Более 1.500 других предложений на::
