Регина Вью / Regina View
Город Балчик находится в 40 км. севернее города Варна. Город небольшой, население города составляет 14 000 человек. В городе нет никаких крупных производственных объектов. Балчик – это районный центр. В городе существует вся необходимая инфраструктура: больница, скорая помощь, магазины, рестораны, общественный транспорт, парки и т.п. Основные достопримечательности города: Дворцово – парковый комплекс Румынской Королевы Марии площадью 35 гектар - 3000 видов экзотических растений, водопады, тенистые колонады, действующая королевская трапезная и винная изба ; Исторический музей; Открытые раскопки храма Богини-Матери Кибелы; Художественная Картинная галерея; Этнографический музей. Вдоль моря раскинулась живописная городская набережная протяженностью 3 км. с ресторанами, отелями и яхтенным портом.
В 4 км. от Балчика находится грязе-солевое озеро Балчишка тузла и несколько открытых гидротермальных источников минеральной воды. Они позволяют лечить заболевания сердечно-сосудистой системы, периферической нервной системы и опорно-двигательного аппарата. В 8 км. от города расположены 3 гольфовых поля Мирового уровня. В 20 км. от Балчика расположен Охотничий Тузарският комплекс.
Комплекс „Regina View” расположен, в 25 минутах ходьбы от центра города, на участке земли ранее входящем в дворцовый комплекс Румынской королевы Марии Александры Виктории Саксен-Кобург-Готской (1875-1938). Общая площадь земельного участка 4 256 кв.м.. Участок не обременен сервитутами или иными ограничениями. Расстояние от комплекса до моря 220 метров.
Внутри комплекса расположены 2 жилых блока высотой 5-6 этажей. Каждый подъезд оборудован лифтом Испанской компании “ORONA”. Полы в холлах и лестницы подъездов отделаны натуральным гранитом. Одна из стен подъезда полностью стеклянная. Витраж выполнен из стеклопакета - затемненное ударостойкое стекло в алюминиевой окантовке. На нижнем этаже Блока 1, у большого бассейна, будет расположен фитнес зал и SPA с сауной, турецкой баней и большой массажной ванной. На незастроенной территории комплекса (3 300 кв.м.) расположены 37 открытых парковочных мест, зеленые зоны и два бассейна.
Большой бассейн разделен на две части: детскую глубиной 60 см., и взрослую глубиной 140 см. Общая площадь бассейна 292 кв.м.
Малый бассейн построен с использованием технологии „инфинити”. Технология „инфинити” позволяет создать впечатление отсутствия одной из ограждающих стен бассейна. Визуально водная гладь бассейна сливается с морем. Глубина бассейна 140 см. Общая площадь бассейна 85 кв.м.
Оба бассейна оборудованны автоматической системой очистки воды Испанской компании AstralPool .
Наличие двух бассейнов расположенных в разных частях участка, позволяет одинаково комфортно отдыхать вместе с детьми и без них.
Всего в Первой очереди комплекса 24 квартиры, а в комплексе - 56 квартир. по 1-2 квартиры на этаже . На первых этажах расположены однокомнатные „Студио”. Помимо терассы квартиры первого этажа имеют собственные небольшие зеленые лужайки (20-40 кв.м.), где можно посадить цветы, поставить шезлонг или детский бассейн. На 2-5 этажах располагаются в основном квартиры с двумя спальнями. На последних этажах расположены „Пентхаусы” с большой терассой на крыше (120 кв.м.) с барбекю, летней кухней и большой «Дакузи».
Окна гостинной каждой квартиры смотрят на море. Даже из окон квартир расположенных на первом этаже открывается прекрасная панорама на море, яхтенный порт и живописные зеленые холмы прибрежной полосы Балчика. Комплекс расположен на высоком месте поэтому никакие здания не закрывают вид на море. Кроме того даже в последствии такие здания не могут быть построенны, т.к. ниже комплекса располагается Городской парк (смена статута таких участков очень сложна и трудоемка). Кроме сложностей со сменой статута земли, строительство на участке расположенном ниже комплекса будет неоправдано дорого из-за сложной геологии и топографии этого участка. Т.о. покупая квартиру в комплексе вы получаете 100% морскую панораму которую никогда и ничто не закроет от вас.
Отделочные материалы и оборудование квартир:
Окна: Окна изготовлены из пяти камерного ПВХ профиля цвета «Золотой дуб» всемирно известной австрийской марки SCHUCO („мерседес” среди окон). Фурнитура и замыкающие механизмы тоже марки SCHUCO. Окно в гостиной занимает всю стену, дверь на терассу сдвижная - механизм раздвижных дверей „хеби-шиби” является уникальным и изготавливается только фирмой SCHUCO. Сдвижная дверь позволяет не только рационализировать внутреннее пространство комнаты, но и визуально приобщить терассу к комнате. Учитывая современные требования по энергосбережению при изготовлении стеклопакета используется стекло „SUNERGY”.
Технология „SUNERGY” сохраняет полную прозрачность стекла и при этом не пропускает внутрь и из помещения ни тепло ни холод. Кроме того внутри стеклопакет заполнен аргоном, что делает его еще более энерго непроницаемым. Подоконники изготовлены из натурального камня "Травертин" светло-бежевого цвета с красивым рисунком слоев камня. И этого камня построен Колизей.
Полы: во всех комнатах, кроме сан узлов, полы покрыты трехслойной паркетной доской фирмы “TARKETT”, она полностью изготовлена из естественной древесины два слоя из сосны и верхний слой 3,5 мм натуральный дуб. Цвет – «натуральный дуб». Трехслойная структура паркета и заводское семислойное лаковое покрытие обеспечивает большую устойчивость покрытия к влиянию механического воздействия , влажности и других неблагоприятных факторов. Кроме того полы смонтированы по принципу "плавающего пола", т.е. под полом сложена шумо-теплозащитная прокладка из пористого полимера толщиной 5 мм., на нее укладывается паркет который монтируется без клея по "клик-системе". Паркет не упирается в стены, от стены до края паркета оставляется зазор около 10 мм., т.о. в паркетном покрытии не создается внутренних напряжений. Кроме того "клик-система" позволяет легко демонтировать все покрытие и заменить одну или несколько досок.
Двери: Внутренние двери – деревянный каркас, облицовка натуральное дерево. Цвет – «Золотой дуб». Входные двери – усиленный металлический каркас, облицовка – панели МДФ покрытые ударостойкой и влагостойкой полимерной пленкой, полная имитация структуры дерева, цвет- "Золотой дуб" .
Ванные комнаты: стены и полы – плитка современных моделей и цветов испанского производства несколько вариантов. Душевые кабины из стекла, унитазы навесные с встроенными бачками, умывальники с консолью или декоративным сифоном, необходимые смесители и аксессуары. Все оборудование производства испанской компании ROCA и немецкой GROHE.
Вентиляция и кондиционирование: Вентиляция и кондиционирование: Каждая комната в квартирах оборудована естественной приточной и вытяжной вентиляцией. Постоянная циркуляция воздуха внутри на долго закрытых помещений особенно актуальна в условиях приморской влажности. Приток воздуха обеспечивается французской приточной системой “AERECO”, которая автоматически открывается при повышении влажности воздуха внутри помещения. Система включает в себя пылезащитный и шумозащитный фильтры, надежна и не требует никаких дополнительных затрат на поддержание. Вытяжка воздуха осуществляется традиционной естественной вытяжной системой которая обычно монтируется в сан узлах и работает за счет разницы давления. Что бы обеспечить полную циркуляцию воздуха в каждом помещении квартиры мы смонтировали вытяжную систему в каждой комнате, у-образный способ монтажа защищает вас от попадания запахов и звука из соседних квартир. Каждая квартира оборудована мультисплитсистемой охлаждения и нагрева воздуха „MITSUBISHI” с одним внешним блоком и внутренними блоками в каждой комнате. Системы подачи хладогена и слива конденсата выполнены скрытым способом внутри обшивки стен.
Терассы: В полу терассы смонтированны два сливных сифона для стока дождевой воды. Полы покрыты плиткой. Основание плитки - полимерная решетка, через которую дождевая вода проходит до бетонного основания и по бетону сливается в сифоны. На полимерной основе смонтированы досочки из дерева Бангерай. Бангерай (Юго-Восточный дуб) имеет очень плотную древесину и не впитывает воду, поэтому идеален для внешних площадок, не требует защитного покрытия лаком. Раз в год, плитку из Бангерая нужно обрабатывать маслом, процедура не сложная и не дорогая. Покрытие полов монтируется по принципу "клик-системы" легко демонтируется и ремонтируется. На всех терассах смонтировано верхнее освещение и влагозащитная эл. розетка для эл. барбекю.
Условия оплаты
Схема оплаты 1.
- Вы платите резервационную таксу - 5 000 евро и в течении одного месяца мы заключаем предварительный договор. Резервационная такса входит в сумму задатка по предварительному договору.
- При заключении предварительного договора вы платите 20% задаток.
- остальную сумму выплачиваете, по удобному для вас графику, в течении 2-х месяцев.
При этой схеме оплаты предоставляется скидка - 5%.
Схема оплаты 2.
- Вы оплачиваете резервационную таксу - 5 000 евро и в течении двух месяцев мы заключаем предварительный договор.Резервационная такса входит в сумму задатка по предварительному договору.
- При заключении предварительного договора вы платите 35% задаток
- Остальную сумму выплачиваете, ежемесячными или ежеквартальными платежами в течении 1 года.
При этой схеме оплаты - рассрочка оплаты бесплатная.
Схема оплаты 3.
- Вы оплачиваете резервационную таксу - 5 000 евро и в течении двух месяцев мы заключаем предварительный договор. Резервационная такса входит в сумму задатка по предварительному договору.
- При заключении предварительного договора вы платите 35% задаток.
- Остальную сумму выплачиваете, ежемесячными или ежеквартальными платежами в срок до 3-х лет.
При этой схеме оплаты - стоимость квартиры увеличивается на 5% за каждые 12 месяцев рассрочки.
Референтный номер : VAR-VRN 5666
