Вилла в Гмундене, Австрия, 300 м²

Вилла мечты на озере Траунзее!

Рядом: Траунзее, Гмунден

Жилая площадь: прим. 300 м²

Участок: прим. 1000 м²

Меблировка: частично меблирована

Форма собственности: единоличная собственность

Год постройки: 1700

Отопление: центральное

Состояние: ухоженное

Комнат: 6

Терраса: Да

Балкон: Да = 2

Ванные комнаты: 3

Туалеты: 3

Цена продажи: € 2.700.000

Комиссия покупателя: € 97.200 вкл. 20% НДС

Описание

Историческая жемчужина на восточном берегу озера Траун, откуда Вы можете наслаждаться вечерним солнцем вплоть до заката. Частная подъездная дорога, прекрасные виды.

Дом имеет примерно 300 м² жилой площади. На первом этаже расположена большая терраса площадью 30 м², выходящая на южную сторону, а также крытая зона отдыха. На втором этаже находятся два балкона, ориентированные на юг и на запад, а также выход в разбитый на склоне сад. Также при доме имеются двухместный гараж и парковочное место. Половина дома имеет подвал с каменным полом, далее в сторону горы расположено складское помещение.

В настоящее время на участке имеется основной дом и 3 апартаментов для сдачи в аренду. Объект отапливается центрально при помощи масла, а также деревом от самой большой печи с духовкой, расположенной в главной кухне. Объект подключен к общественной канализации, но на также имеется собственный колодец.

В единоличной собственности владельца ровно половина земельного участка, или 500 м2.

Другие 500 м² площади взяты в долгосрочную аренду у организации Австрийских федеральных лесов. К ним относится, например, береговая линия озера Траунзее с защищенным от ветра местом для купания.

Также на участке имеется собственная часовня.

Оборудование

Половое покрытие: половая доска, ламинат, паркет, проч.

Отопление: центральное отопление маслом

Оборудованная кухня

Терраса: ориентация на юго-запад

Ванная комната с окном и душем

Кабельное / спутниковое телевидение

Парковка: гараж на 2 автомобиля, навес.