Кафе, ресторан в Лозенеце, Болгария, 239.46 м2

190 000 €

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 190 000 €
Цена за кв.м. 793 €
Площадь 239.46 м2
Адрес Болгария, Лозенец, Комплекс «Емберли»
Расположение у моря
До аэропорта 70 км
До пляжа 300 м
До исторического центра города 300 м
До продовольственных магазинов 100 м

Вторичная недвижимость

Продается с готовым бизнесом

Описание

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА - БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ!

Разработанный ресторанный бизнес в популярном морском комплексе!

• Местоположение: к.п. Лозенец, обл. Бургас, Южное Побережье Черного Моря.
• Стильный ресторан «Emberli Park Bar & Diner» с внутренней (крытой частью) и террасами под открытым небом Общая площадь ресторана составляет около 239 кв.м., располгает 400 местами.
• Гарантированная Аренда: 16800 € в год (8% годовой прибыль на инвестиции!)
• Рассрочка до 5 лет со ставкой 8% годовых. Первый взнос 20% от цены

Emberli Park Bar и Diner – это основной и единственный ресторан элитного курортного жилого комплекса «Емберли» на болгарском морском курорте Лозенец.

Комплекс – один из лучших во всем курорте и пользуется большой популярностью среди более состоятельных отдыхающих из Софии и больших городов Болгарии, а также среди собственников квартир из России и Польши, которые проживают в своих собственных курортных жилищах в этом комплексе. Современный, функциональный, продуманный до мельчайших подробностей, комплекс предлагает всего 116 апартаментов, в которых могут разместиться около 400 человек.

Все удобства, характеризующие элитный 4-звездочный жилой комплекс, доступны для всех туристов (отдыхающих) и собственников квартир. Создана отлично работающая система обслуживания и управления комплексом, а также и отлично разработанный туристический маркетинг среди состоятельных клиентов из Болгарии и с заграницы, так как комплекс является частью фанчайзи сети Property Management BG и членом сети апартаментных отелей

Благодаря отличной оптимизации, рекламе и великолепно сработанной команде на месте, в сочетании с принадлежностью к одной из наиболее успешных болгарских сетей отелей, «Емберли» отчитывает высокую занятость еще своим первым сезоном работы и хороший возврат капиталовложений собственникам бизнеса, даже в нынешние времена финкризиса.

Описание бизнеса: Emberli Park Bar & Diner – это не только ресторан. Это целостный разработанный бизнес с несколькими функционально обособленными зонами для обслуживания клиентов в наиболее важных точках комплекса, а именно:

• Стильный ресторан «Emberli Park Bar & Diner» с внутренней (крытой частью) и террасами под открытым небом, предлагающий элегантную селекцию блюд, вкусного вина, легких закусок и богатый выбор экзотических коктейлей.
• Меню специально подобрано опытным менеджером ресторана (доказанный профессионал с многолетним опытом в ресторанном бизнесе), для того, чтобы обеспечить одновременно изысканную направленность, в сочетании с поистине вкусными блюдами, которые отлично подобраны, с учетом предпочтений клиентов разной национальности в ресторане.
• Ресторан привлекает клиентов на завтрак, обед и ужин, когда сюда приходят клиенты из других отелей.
• Бар у бассейна, которые так задуман и спроектирован, чтобы обслуживать с одной стороны клиентов на барных столиках и одновременно с этим клиентов, которые присели напрямую на стульчиках в самом бассейне.
• Покрытая балдахином зона отдыха - Lounge в саду комплекса, по соседству с бассейном и шезлонгами, где клиенты могут присесть и в приятной обстановке, погрузившись в мягкие кресла и диванчики, за низкими столиками, выпить вкусный напиток или отведать блюдо. Эта зона является одной из любимых для отдыхающих у бассейна в послеобеденные часы, когда палящее солнце предрасполагает к прохладным коктейлям под тенистыми балдахинами.
• Шезлонги у бассейна. Наши официанты обслуживают и отдыхающих на шезлонгах у бассейна, предлагая им напитки и блюда на небольших столиках, расположенных рядом с каждым шезлонгом.
• Relax-зона в чудесно озелененном саду за отелем, с гамаками и низкой садовой мебелью, по соседству с речушкой и лесом с вековыми деревьями, покрытыми лианами и плющом. Желанное место для отдыха в прохладном месте с книжкой в руках, в течение всего дня.
• Зона фойе с низкой мебелью по соседству с приемной отеля. Клиенты любят здесь выпивать свой утренний кофе, пользоваться Интернетом или просматривать прессу. Это одна из наиболее предпочитаемых мест в отеле, где клиенты могут отведать напитки и легкие закуски.
• Обслуживание комнат в апартаментах. Каждый турист или владелец, разместившийся в своей квартире, может заказать напитки или еду из специального меню. Каждая из зон предлагает удобства и возможности, созданные для клиентов для того, чтобы они могли отведать вкусную еду и напитки в приятной спокойной атмосфере, что с другой стороны гарантирует максимальное удовлетворение и достижение основных целей хорошего ресторана.

Цены в меню подходяще сбалансированы, отражают качество предлагаемых напитков и блюд, а также отвечают стандарту премиум класса в ресторане и самом комплексе. Кухня ресторана оборудована качественной новой техникой ведущей болгарской фирмы профессионального ресторанного оборудования. Большинство мебели произведено по заказу. Бизнес разработанный и управляется профессиональным ресторанным менеджером с многолетним опытом в ресторанном бизнесе, который лично контролирует весь рабочий процесс и все звенья бизнеса. Компромиссы с качеством предлагаемой еды и напитков не допускаются. Каждое снабжение продуктами совершается лично нашим менеджером и подбираются только самые качественные продукты. Дизайн ресторана сделан известным интерьерным дизайнером Nikki Candelero.

Объекты, предлагаемые в продаже:

• Недвижимое имущество – ресторан с кухней и внутренней зоной
• Целостное оборудование кухни, вместе с посудой
• Целостная меблировка всех зон, которые обслуживаются рестораном
• Торговая марка «Emberli Park Bar & Diner»
• Эксклюзивный договор по обслуживанию клиентов курортного комплекса «Емберли» и недопущение других ресторанов, баров, кафе в границах комплекса. Договор об этом будет практически бессрочным.


ВАЖНЫЕ УСЛОВИЯ!

Покупателю данного бизнеса следует быть информированным о следующих важных условиях, поставленных управляющим комплекс товариществом «Емберли Менеджмент» ООО, согласие с которыми ему следует подтвердить в письменной форме, перед приобретением права собственности и права упражнять деятельность Emberli Park Bar & Diner:

• Ему следует иметь ввиду, что ресторан и зоны, которые он обслуживает – неделимая часть целостного бизнеса курортного комплекса «Емберли», поэтому он должен работать в синхронно с принятой комплексом политикой привлечения более состоятельных клиентов из Болгарии и с заграницы. Меню и цены должны соответствовать таким клиентам;
• Ресторан находится в границах курортного комплекса, поэтому следует соблюдать распоряжения общего собрания и ненарушении спокойствия и сна отдыхающих в комплексе;
• Покупателю следует сделать необходимое для привлечения такого обслуживающего персонала, который обеспечит профессиональное обслуживание и даст гарантию, что клиенты останутся довольными целостным своим пребыванием в комплексе;
• Должны быть гарантированы конкурентные цены питания туристов, которые заплатили заранее за завтрак и обед/ужин ко всему пакету своего отдыха. Некоторые из наших туроператоров предлагают пакеты отдыхов в «Емберли», где кроме ночевок, клиенты платят и за питание.
• Серьезные покупатели будут приглашены на интервью, а также будут попрошены предоставить информацию о себе, о своем бизнесе и опыте, с целью, чтобы управляющее комплекс товарищество убедилось в их профессиональную готовность и умения управлять данным бизнесом. Исключение будет сделано лишь для инвесторов, которые желают приобрести бизнес с вариантом отдачи для управления теперешней его команде за годовую арендную плату (посмотрите ниже условия обратной аренды). Возможны следующие варианты приобретения всего бизнеса Emberli Park Bar & Diner в курортном комплексе «Емберли» в с. Лозенец на Южном побережье Черного моря:
• Продажа ресторана и права бессрочного пользования зон, которые он обслуживает по цене 190 000 евро без НДС. Цена не подлежит переговорам. Покупателю следует самому сорганизовать управление и деятельность бизнеса, учитывая условия, поставленные управляющей компанией (посмотрите условия выше).
• Продажа ресторана и всего бизнеса с обратной арендой от управляющего товарищества за период 5 лет при аренде, обеспечивающей гарантированный годовой 8% возврат инвестиции новому собственнику.
Чистый арендный доход для вледельца ресторана состовляет 16 800 EUR в год. Все местые налоги и таксы, расходы, содержание и др. оплачиваются от управляющей компании. У нас есть возможность предложить на продажу за 50 000 евро и продуктовый магазин, который расположен в фойе отеля. Таким образом, собственник ресторана сможет гарантировать дополнительно больше бизнеса ресторану, освобождаясь от конкуренции магазина. Возможны и изменения в первоначально задуманной концепции ресторана, его направленности и меню, в случае если покупатель укажет и защитит серьезные основания для этого. Ресторан может рассчитывать на гарантированный поток клиентов среди туристов и владельцев недвижимости, остановившихся в комплексе в течение всего сезона.

Показать все

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Офисы компании:
Болгария, София, 23, Якубица, офис 2
Россия, Москва, ул. Мосфильмовская д.52, офис №20
Контактное лицо:
Борисовна Татьяна Офис менеждер
  • Поделиться: