Кафе, ресторан в Лозенеце, Болгария, 239.46 м2

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.


Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 190 000 €
Цена за кв.м. 793 €
Площадь 239.46 м2
Продается с готовым бизнесом
Вторичная недвижимость
Адрес Болгария, Лозенец, Комплекс «Емберли»
Расположение у моря
До аэропорта 70 км
До пляжа 300 м
До исторического центра города 300 м
До продовольственных магазинов 100 м

Компания: Stonehard Ltd

Офисы компании:
Болгария, София
Россия, Москва

Контактное лицо: Борисовна Татьяна

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА - БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ!

Разработанный ресторанный бизнес в популярном морском комплексе!

• Местоположение: к.п. Лозенец, обл. Бургас, Южное Побережье Черного Моря.
• Стильный ресторан «Emberli Park Bar & Diner» с внутренней (крытой частью) и террасами под открытым небом Общая площадь ресторана составляет около 239 кв.м., располгает 400 местами.
• Гарантированная Аренда: 16800 € в год (8% годовой прибыль на инвестиции!)
• Рассрочка до 5 лет со ставкой 8% годовых. Первый взнос 20% от цены

Emberli Park Bar и Diner – это основной и единственный ресторан элитного курортного жилого комплекса «Емберли» на болгарском морском курорте Лозенец.

Комплекс – один из лучших во всем курорте и пользуется большой популярностью среди более состоятельных отдыхающих из Софии и больших городов Болгарии, а также среди собственников квартир из России и Польши, которые проживают в своих собственных курортных жилищах в этом комплексе. Современный, функциональный, продуманный до мельчайших подробностей, комплекс предлагает всего 116 апартаментов, в которых могут разместиться около 400 человек.

Все удобства, характеризующие элитный 4-звездочный жилой комплекс, доступны для всех туристов (отдыхающих) и собственников квартир. Создана отлично работающая система обслуживания и управления комплексом, а также и отлично разработанный туристический маркетинг среди состоятельных клиентов из Болгарии и с заграницы, так как комплекс является частью фанчайзи сети Property Management BG и членом сети апартаментных отелей

Благодаря отличной оптимизации, рекламе и великолепно сработанной команде на месте, в сочетании с принадлежностью к одной из наиболее успешных болгарских сетей отелей, «Емберли» отчитывает высокую занятость еще своим первым сезоном работы и хороший возврат капиталовложений собственникам бизнеса, даже в нынешние времена финкризиса.

Описание бизнеса: Emberli Park Bar & Diner – это не только ресторан. Это целостный разработанный бизнес с несколькими функционально обособленными зонами для обслуживания клиентов в наиболее важных точках комплекса, а именно:

• Стильный ресторан «Emberli Park Bar & Diner» с внутренней (крытой частью) и террасами под открытым небом, предлагающий элегантную селекцию блюд, вкусного вина, легких закусок и богатый выбор экзотических коктейлей.
• Меню специально подобрано опытным менеджером ресторана (доказанный профессионал с многолетним опытом в ресторанном бизнесе), для того, чтобы обеспечить одновременно изысканную направленность, в сочетании с поистине вкусными блюдами, которые отлично подобраны, с учетом предпочтений клиентов разной национальности в ресторане.
• Ресторан привлекает клиентов на завтрак, обед и ужин, когда сюда приходят клиенты из других отелей.
• Бар у бассейна, которые так задуман и спроектирован, чтобы обслуживать с одной стороны клиентов на барных столиках и одновременно с этим клиентов, которые присели напрямую на стульчиках в самом бассейне.
• Покрытая балдахином зона отдыха - Lounge в саду комплекса, по соседству с бассейном и шезлонгами, где клиенты могут присесть и в приятной обстановке, погрузившись в мягкие кресла и диванчики, за низкими столиками, выпить вкусный напиток или отведать блюдо. Эта зона является одной из любимых для отдыхающих у бассейна в послеобеденные часы, когда палящее солнце предрасполагает к прохладным коктейлям под тенистыми балдахинами.
• Шезлонги у бассейна. Наши официанты обслуживают и отдыхающих на шезлонгах у бассейна, предлагая им напитки и блюда на небольших столиках, расположенных рядом с каждым шезлонгом.
• Relax-зона в чудесно озелененном саду за отелем, с гамаками и низкой садовой мебелью, по соседству с речушкой и лесом с вековыми деревьями, покрытыми лианами и плющом. Желанное место для отдыха в прохладном месте с книжкой в руках, в течение всего дня.
• Зона фойе с низкой мебелью по соседству с приемной отеля. Клиенты любят здесь выпивать свой утренний кофе, пользоваться Интернетом или просматривать прессу. Это одна из наиболее предпочитаемых мест в отеле, где клиенты могут отведать напитки и легкие закуски.
• Обслуживание комнат в апартаментах. Каждый турист или владелец, разместившийся в своей квартире, может заказать напитки или еду из специального меню. Каждая из зон предлагает удобства и возможности, созданные для клиентов для того, чтобы они могли отведать вкусную еду и напитки в приятной спокойной атмосфере, что с другой стороны гарантирует максимальное удовлетворение и достижение основных целей хорошего ресторана.

Цены в меню подходяще сбалансированы, отражают качество предлагаемых напитков и блюд, а также отвечают стандарту премиум класса в ресторане и самом комплексе. Кухня ресторана оборудована качественной новой техникой ведущей болгарской фирмы профессионального ресторанного оборудования. Большинство мебели произведено по заказу. Бизнес разработанный и управляется профессиональным ресторанным менеджером с многолетним опытом в ресторанном бизнесе, который лично контролирует весь рабочий процесс и все звенья бизнеса. Компромиссы с качеством предлагаемой еды и напитков не допускаются. Каждое снабжение продуктами совершается лично нашим менеджером и подбираются только самые качественные продукты. Дизайн ресторана сделан известным интерьерным дизайнером Nikki Candelero.

Объекты, предлагаемые в продаже:

• Недвижимое имущество – ресторан с кухней и внутренней зоной
• Целостное оборудование кухни, вместе с посудой
• Целостная меблировка всех зон, которые обслуживаются рестораном
• Торговая марка «Emberli Park Bar & Diner»
• Эксклюзивный договор по обслуживанию клиентов курортного комплекса «Емберли» и недопущение других ресторанов, баров, кафе в границах комплекса. Договор об этом будет практически бессрочным.


ВАЖНЫЕ УСЛОВИЯ!

Покупателю данного бизнеса следует быть информированным о следующих важных условиях, поставленных управляющим комплекс товариществом «Емберли Менеджмент» ООО, согласие с которыми ему следует подтвердить в письменной форме, перед приобретением права собственности и права упражнять деятельность Emberli Park Bar & Diner:

• Ему следует иметь ввиду, что ресторан и зоны, которые он обслуживает – неделимая часть целостного бизнеса курортного комплекса «Емберли», поэтому он должен работать в синхронно с принятой комплексом политикой привлечения более состоятельных клиентов из Болгарии и с заграницы. Меню и цены должны соответствовать таким клиентам;
• Ресторан находится в границах курортного комплекса, поэтому следует соблюдать распоряжения общего собрания и ненарушении спокойствия и сна отдыхающих в комплексе;
• Покупателю следует сделать необходимое для привлечения такого обслуживающего персонала, который обеспечит профессиональное обслуживание и даст гарантию, что клиенты останутся довольными целостным своим пребыванием в комплексе;
• Должны быть гарантированы конкурентные цены питания туристов, которые заплатили заранее за завтрак и обед/ужин ко всему пакету своего отдыха. Некоторые из наших туроператоров предлагают пакеты отдыхов в «Емберли», где кроме ночевок, клиенты платят и за питание.
• Серьезные покупатели будут приглашены на интервью, а также будут попрошены предоставить информацию о себе, о своем бизнесе и опыте, с целью, чтобы управляющее комплекс товарищество убедилось в их профессиональную готовность и умения управлять данным бизнесом. Исключение будет сделано лишь для инвесторов, которые желают приобрести бизнес с вариантом отдачи для управления теперешней его команде за годовую арендную плату (посмотрите ниже условия обратной аренды). Возможны следующие варианты приобретения всего бизнеса Emberli Park Bar & Diner в курортном комплексе «Емберли» в с. Лозенец на Южном побережье Черного моря:
• Продажа ресторана и права бессрочного пользования зон, которые он обслуживает по цене 190 000 евро без НДС. Цена не подлежит переговорам. Покупателю следует самому сорганизовать управление и деятельность бизнеса, учитывая условия, поставленные управляющей компанией (посмотрите условия выше).
• Продажа ресторана и всего бизнеса с обратной арендой от управляющего товарищества за период 5 лет при аренде, обеспечивающей гарантированный годовой 8% возврат инвестиции новому собственнику.
Чистый арендный доход для вледельца ресторана состовляет 16 800 EUR в год. Все местые налоги и таксы, расходы, содержание и др. оплачиваются от управляющей компании. У нас есть возможность предложить на продажу за 50 000 евро и продуктовый магазин, который расположен в фойе отеля. Таким образом, собственник ресторана сможет гарантировать дополнительно больше бизнеса ресторану, освобождаясь от конкуренции магазина. Возможны и изменения в первоначально задуманной концепции ресторана, его направленности и меню, в случае если покупатель укажет и защитит серьезные основания для этого. Ресторан может рассчитывать на гарантированный поток клиентов среди туристов и владельцев недвижимости, остановившихся в комплексе в течение всего сезона.


ID объекта на сайте компании: Emberli Bar & Diner
Дата последнего обновления: 16.01.2018
Количество просмотров: 1625

Поделиться