2-комнатная квартира в лучшем районе Лейпцига как инвестиционный объект!
номер объекта::6000
Вашему вниманию предлагается 2-комнатная квартира на мансардном 5-ом этаже старинного дома. Дом постройки 1914 года является типичным для эпохи грюндерства. Особенности таких построек это высокие потолки с уникальной лепкой, красивый фасад, роскошные подъезды, деревянные полы. В недавнее время здание прошло санацию и модернизацию.
Квартира площадью ок. 45,14 м2 состоит из гостиной, спальни, кухни, прихожей и ванной комнаты. За квартирой закреплено подвальное помещение.
Квартира отремонтирована и находится в отличном состоянии: половое покрытие в жилых комнатах ламинат, стены и полы ванной комнаты и кухни покрыты кафельной плиткой, вставлены новые изоляционные окна.
Квартира сдана в аренду, ежемесячная холодная арендная плата составляет ок. 207,90 евро, жилая плата составляет ок. 170евро/мес., из них 84,89 евро неперелагаемые на арендатора расходы. Итого доход составляет ок. 123 евро/мес., ок. 1.476 евро/год или ок. 3% годовых.
Объект находится в центральном и cамом эксклюзивном районе Лейпцига Gohlis. Здесь самая красивая архитектура, большинство зданий старинные дома и виллы, недалеко расположены дом немецкого поэта и философа Фридрих Шиллер (Schillerhaus) и красивейший замок в стиле Барокко (Gohliser Schlösschen). Недалеко до района Rosental, где сосредоточен парковый ландшафт и есть зоопарк.
В Лейпциге проживает около полмиллиона жителей. Этот город является региональным центром. Лейпциг также является торговой метрополью и городом выставок. Здесь заседает одноименное региональное правительство и федеральный суд. Лейпциг считается не только одним из важнейших городов Саксонии, но и экономическим и культурным центром центральной Германии. Помимо известного университета здесь также находятся другие высшие учебные заведения и музеи. Будучи местом проведения множества выставок, Лейпциг имеет мировую славу и известность. Располагая международным аэропортом Halle-Leipzig и находясь на перекрестке автобанов А9 и А14, Лейпциг одновременно играет роль важного национального и международного транспортного узла. На скоростном поезде ICE Вы доберётесь до Берлина всего за 65 минут.
Более 1.500 других предложений на::