Инвестиционный проект в Теплице, Чехия, 3 870 м²

В Теплицах самым престижным районом считается Шанов — курортная зона. Но есть еще более почтенное место — это теплицкий холм, который носит название Летна. Именно там расположен, предлагаемый к продаже, замок, построенный в начале 18-го века. Замок, который называется «Шкваровник» (ŠKVÁROVNÍK) является исторической достопримечательностью и внесён в реестры Юнеско, как памятник архитектуры. Используемая территория замка (согласно проекту о реконструкции) – 3870 кв.м., площадь приусадебной территории – 4438 кв.м. Она разделена на две, приблизительно равные части: внутренний двор и замковый парк.

В 2006-ом году фирма — владелец здания произвела усиление перекрытий и стен, монтаж нового перекрытия четвёртого этажа, надстройку мансардного этажа высотой три метра. Была установлена новая кровля и произведено частичное остекление. В настоящее время замок имеет 4 наземных и один подземный этаж. В 2011-ом году был согласован проект по переоборудование здания под гостиницу класса „люкс“. Согласно проекту, в гостинице будет

18 просторных номеров, из которых 2 номера – двухкомнатные с кухней, остальные – однокомнатные. Но возможна и перепланировка. Кроме того, к услугам клиентов отеля:

1. Водо-грязелечебница с бассейном, массажными, процедурными и физиотерапевтическими помещениями;

2. Ресторан с кухней и открытой террасой на 180 мест;

3. Внутренний двор с зимним садом;

4. Гараж на 20 автомобилей.

У подножия Летны распалагаются знаменитые теплицкие санатории: «Бетховен» и «Императорский», в которых в начале прошлого века ежегодно лечилась семья российских императоров. С самого холма (а замок расположен в самой высокой его точке) открывается прекрасная панорама на все четыре стороны света. Склоны холма с трёх сторон застроены особняками, непосредственно к замку примыкает городской парк, усаженный каштанами. Помимо парка непосредственно на холме Летна располагаются теннисные корты и часовня, ныне переделанная под элитный особняк. Остальные подробности о замке, необходимых строительных работах, нынешних затратах на содержание замка — в офисе компании «Ажур», либо по предварительному запросу.

Наиболее интересным вариантом для продавца является продажа замка вместе с фирмой, которой он принадлежит. В этом случае стоимость предложения — 40 800 000 крон. Однако, кроме того, рассматриваются и варианты продажи замка без фирмы или продажи 50-типроцентной доли в фирме — с тем, чтобы совместно с новым участником проекта заниматься воплощением гостиничного проекта.