Доходный дом в Саксонии, Германия, 766 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в ближайшее время
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 350 000 €
Цена за кв.м. 456.92 €
Площадь 766 м2
Адрес Германия, Саксония

Компания: L&B Immobiliya

Здание с хорошим доходом в идиллическом городе Аннаберг-Буххольц в регионе Рудные Горы

номер объекта::6027


Вашему вниманию предлагается старинное здание постройки 1900-го года. В доме 4 этажа и расстроенная мансардная крыша. Под домом есть подвал, отопление центральное газовое.

В 1994 году здание было тщательно санировано и модернизировано, а именно прошло обновление и теплоизоляция фассада, заменены окна, обновлены подъезды, растроена крыша (мансардный этаж), также были полностью обновлены инженерные конструкции и электропроводка. Этот старинный дом полностью соответствует современным стандартам энергосбережения и удобства, при этом он сохранил многие старинные элементы деревянные полы, красивый фасад, вымощенный хол при входе и пр.

Всего в доме 8 квартирных единиц площадью ок. 532м2 и два коммерческих помещения площадью ок. 234м2. Общая площадь составляет ок. 766 м2, площадь земельного участка составляет ок. 390м2.

Квартиры так же отремонтированы и санированы. За исключением двух квартир все квартирные и коммерческие помещения сданы в аренду, актуальная арендная плата составляет ок. 33.278,52 евро/год, что равняется ок. 8,3% годовых. Если все помещения сдать в аренду, то годовой доход с холодной аренды составит ок. 40.207 евро или ок. 10%.

Объект находится в городке Аннаберг-Буххольц (Annaberg Buchholz), в федеральной земле Саксония, южнее Дрездена, подчинён административному округу Хемниц и входит в состав района Саксонская Швейцария - Восточные Рудные Горы. Население составляет ок. 22.000 человек. Здеь хорошее транспортное соединение: до выезда на федеральное шоссе В95 и В101 ок. 1км. Город окружён городами Zwickau, Chemnitz, Gera, Dresden, Hof. В городе очень хорошо развита инфраструктура: все необходимые магазины и супермаркеты, а также предприятия сферы услуг находятся в непосредственной близости от дома. В городе есть также детские сады и школы.

Не упустите возможность приобрести недвижимость в Германии, приносящую высокий доход. Звоните нам прямо сейчас.


Более 1.500 других предложений на::


ID объекта на сайте компании: 6027
Дата последнего обновления: 27.04.2017
Количество просмотров: 372

Поделиться