Отель, гостиница в Вене, Австрия, 250 м²

Недавно отремонтированный отель-пансион в Вене:

Продажа компании

Полезная площадь: 250 м2

Вместимость: 8 двухместных номеров, из которых 4 могут использоваться в качестве трехместных

Максимальное количество спальных мест: 20

Цена продажи: € 350.000 нетто

Комиссия покупателя 3% + 20% НДС = 3,6 % от цены продажи

На продажу выставлена компания, имеющая в собственности действующий, недавно отремонтированный пансион с 8 номерами в Вене, рядом с Западным вокзалом. С компанией передаются все материальное имущество (мебель, оборудование) и интеллектуальные ценности отеля (бренд, веб-сайт, реклама, и прочее), а также настоящий договор аренды площадей.

При покупке компании иностранный инвестор и непосредственные члены его семьи (супруг(а), несовершеннолетние дети ) получает вид на жительство в Австрии (красно-бело- красная карта).

Выручка макс.:

20 спальных мест х €30 за человека / в день: € 600

ежемесячно при 100% - ой загрузке: € 18.000

- 20% (т.к. средняя загрузка – 80%): € 3.600

Ежемесячный доход: € 14.400

В год (12 месяцев) при 100% - ной загрузке: € 216.000

- 20%: € 43.200

Годовой доход: € 172.800

Ежемесячные расходы брутто:

Арендная плата: € 2.240

Электричество / Газ: € 500

Высокоскоростной интернет: € 63

Цифровое ТВ: € 61

Кабельное ТВ: € 55

Моющие средства: € 120

Офисные материалы: € 50

Страховка Allianz: € 127

Правовая защита D.A.S.: € 110

Прочее: € 100

Ежемесячные расходы: € 3.426

Всего расходов в год: € 41.112

Переменные расходы:

При условии управления отелем как семейным бизнесом, чем и занимается нынешний владелец, Вы должны будете учитывать следующие переменные расходы (только пара подсказок, текущая стоимость услуг):

Уборка: € 500-600 в месяц,

Налоговый консультант: € 750 в год.

Прочие расходы на персонал будущий владелец должен будет подсчитать самостоятельно.

Парковка

Два парковочных места в аренду (€ 140 в месяц) также могут быть переданы. В настоящее время парковочные места сдаются в аренду гостям по € 7 в день.

Кроме того, рядом с отелем имеется муниципальная городская парковка, стоимость - € 4,10 в день.