Уважаемый посетитель портала Prian.ru!

Уважаемый посетитель портала Prian.ru!

Запрашиваемый вами объект деактивирован.

Для того чтобы найти подходящий объект недвижимости, предлагаем вам воспользоваться
поиском по сайту или оставить заявку компаниям-абонентам Prian.ru.

Также вы можете перейти по следующим ссылкам:


Информация по запрашиваемому объекту представлена ниже.

Отель, гостиница в Вене, Австрия, 250 м2

Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 350 000 €
Цена за кв.м. 1 400 €
Площадь 250 м2
Этаж 1
Продается с готовым бизнесом
Вторичная недвижимость
Адрес Австрия, Вена, 1150
Расположение в большом городе
До аэропорта 22 км
До вокзала 1 км
До исторического центра города 6 км
До метро 850 м
До продовольственных магазинов 800 м
Популярная компания на Prian.ru

Immotrading GmbH

Действующий отель ВНЖ в Вене!

Недавно отремонтированный отель-пансион в Вене:

Продажа компании

Полезная площадь: 250 м2

Вместимость: 8 двухместных номеров, из которых 4 могут использоваться в качестве трехместных

Максимальное количество спальных мест: 20

Цена продажи: € 350.000 нетто

Комиссия покупателя 3% + 20% НДС = 3,6 % от цены продажи

На продажу выставлена компания, имеющая в собственности действующий, недавно отремонтированный пансион с 8 номерами в Вене, рядом с Западным вокзалом. С компанией передаются все материальное имущество (мебель, оборудование) и интеллектуальные ценности отеля (бренд, веб-сайт, реклама, и прочее), а также настоящий договор аренды площадей.

При покупке компании иностранный инвестор и непосредственные члены его семьи (супруг(а), несовершеннолетние дети ) получает вид на жительство в Австрии (красно-бело- красная карта).

Выручка макс.:

20 спальных мест х €30 за человека / в день: € 600

ежемесячно при 100% - ой загрузке: € 18.000

- 20% (т.к. средняя загрузка – 80%): € 3.600

Ежемесячный доход: € 14.400

В год (12 месяцев) при 100% - ной загрузке: € 216.000

- 20%: € 43.200

Годовой доход: € 172.800

Ежемесячные расходы брутто:

Арендная плата: € 2.240

Электричество / Газ: € 500

Высокоскоростной интернет: € 63

Цифровое ТВ: € 61

Кабельное ТВ: € 55

Моющие средства: € 120

Офисные материалы: € 50

Страховка Allianz: € 127

Правовая защита D.A.S.: € 110

Прочее: € 100

Ежемесячные расходы: € 3.426

Всего расходов в год: € 41.112

Переменные расходы:

При условии управления отелем как семейным бизнесом, чем и занимается нынешний владелец, Вы должны будете учитывать следующие переменные расходы (только пара подсказок, текущая стоимость услуг):

Уборка: € 500-600 в месяц,

Налоговый консультант: € 750 в год.

Прочие расходы на персонал будущий владелец должен будет подсчитать самостоятельно.

Парковка

Два парковочных места в аренду (€ 140 в месяц) также могут быть переданы. В настоящее время парковочные места сдаются в аренду гостям по € 7 в день.

Кроме того, рядом с отелем имеется муниципальная городская парковка, стоимость - € 4,10 в день.

    Дополнительные услуги:

  • Управление недвижимостью после покупки


Дата последнего обновления: 17.03.2017
Количество просмотров: 5342

Поделиться