Oтличный инвестиционный объект жилое здание с видом на озеро и с надёжным доходом!
номер объекта::6054
Вашему вниманию предлагается старинное здание постройки начала прошлого века. В доме 2 этажа и расстроенная мансардная крыша. По всему периметру здания простирается подвал, отопление центральное газовое. В 1998/99 гг. здание было тщательно санировано и модернизировано, а именно прошло обновление и теплоизоляция фассада, заменены окна, обновлены подъезды, растроена крыша (мансардный этаж), также были полностью обновлены инженерные конструкции и электропроводка. Этот старинный дом полностью соответствует современным стандартам энергосбережения и удобства.
Всего в доме 5 квартирных единиц общей жилой площадью ок. 334,40 м2. Площадь земельного участка составляет ок. 1.807м2, на участке имеются парковочные места, а так же красивый сад для общего пользования жильцов. Квартиры отремонтированы и санированы. Половое покрытие ламинат, окна изоляционные пластикове, на мансардном этаже окна изоляционные деревянные, за каждой квартирой закреплено помещение в подвале.
На данный момент из пяти квартир 3 сданы в аренду и приносят доход около 762 евро/мес., принадлежащие к ним парковочные места так же сданы в аренду и приносят дополнительно 30 евро/мес., итого доход в год состаляет ок. 9.504 евро или ок. 6,3% годовых. Если все квартиры сдать в аренду, доход составит ок. 16.824 евро/год или ок. 11% годовых. Продавец даёт готов дать гарантию на следующие 2 года на стабильный доход с холодной аренды!
Объект находится в идиллическом местечке Мюхельн (Гайзельталь) (Mücheln (Geiseltal) недалеко (15 км) от г. Merseburg и в 38 км от г. Лейпциг. Здание расположено напротив озера Geiseltal, так что из окон открывается красивый живописный вид. Мюхельн (Гайзельталь) город в земле Саксония-Анхальт, входит в состав района Мерзебург-Кверфурт и подчиняется управлению Оберес Гайзельталь. Население составляет ок. 10 тыс. чел. Рядом проходят автобан А38, на который можно попасть посредством шоссе L178. В городе находится региональный ж/д вокзал.
Очень выгодный вариант для капиталовложения! Не упустите шанс, звоните нам прямо сейчас!
Более 1.500 других предложений на::