Инвестиционный проект в Мюнхене, Германия, 990 м²

Срочно требуется инвестор для участия в проекте по жилищному строительству в Мюнхене!!!

Оптимальное местоположение объекта: Максфорштадт (Maxvorstadt)

Требуемая инвестиция: 1.900.000 евро

Срок реализации: 12 месяцев

Прибыль: 68,8%

Полное финансирование проекта местным банком обеспечено.

Описание проекта:

1.

Кооперирующая с нами компания компания-девелопер из города Мюнхен получила по результатам проведенного аукциона право на приобретение многоквартирного жилого дома в г. Мюнхен в районе Максфорштадт.

На участке площадью 800 м2 расположено многоквартирное жилое здание, которое уже полностью освобождено от жильцов. Данное здание, возведенное в 1978 году, будет перестраиваться и в нём построят 10 квартир с высококачественной отделкой. До сих пор в здании было 5 этажей, однако ранее не использовавшийся чердак может быть также отстроен.

На части участка, которая пока не застроена, можно будет построить ещё 11 квартир. Речь идёт о свободном для строительства пространстве посреди города, что в Мюнхене чрезвычайно редко и делает объект особо привлекательным.

Важно: Уже имеется предварительное разрешение на строительство от г. Мюнхен, которое разрешает возведение на этом участке 21ой высококачественной квартира и 7-ми мест для подземной парковки.

2.

Речь идёт о ТОП-3 оптимальных локаций г. Мюнхен. Заинтересованному инвестору будет предоставлена подробная аналитическая информация о выбранном местоположении.

Относительно данного местоположения очень важны следующие факты:

-Расстояние до Штахус: 2.000 метров!

-Расстояние до Кёнигсплатц: 500 метров!

-В непосредственной близости находится Мюнхенский Технический Университет (TUM) с несколькими кафедрами.

-В радиусе 500 метров расположены достопримечательности «Старая и новая Пинакотека», «Государственная коллекция антикварных ценностей», „Городская галерея “, „Мюнхенский Архитектурный музей “, „Геологический институт, и т.д, и т.п. – квартал, насыщенный искусством и культурой.

-Разнообразные рестораны.

-Речь идёт о спокойной улице с односторонним движением в квартале, в котором кипит жизнь.

ВЫВОД:

Первоклассное расположение, «изюминка», как говорят в Германии.

3.

Данные о площади:

-Участок: около 800 м2

-Готовый объект (пустует): около 990 м2 (будут построены 10 квартир)

-Новостройка около 736 м2 (будет построены 11 квартир)

Проект девелопера предусматривает, что площадь квартир будет составлять от 45 до 70 м², за исключением квартир на мансарде.

Как было указано выше, неподалёку расположен Мюнхенский Технический Университет. Большое количество сотрудников университета, которые обладают надёжными, отлично оплачиваемыми рабочими местами, представляют собой основную целевую аудиторию для данных квартир. Речь идёт о т.н. покупателях с „высоким потенциалом“.

4. Предложение для инвесторов:

Проект будет реализован через проектную компанию. Инвестору предлагается 50%-ная доля в проектной компании и, соответственно, в прибыли. Расчетная прибыль по проекту составляет 2.386.000 евро.

Свою долю девелопер готов отдать в залог инвестору в качестве одной из гарантий. Таким образом, девелопер получит свою долю прибыли только после того, как полность рассчитается с инвестором.

Полная информация по проекту с калькуляциями расходов и прибыли будет выслана заинтересованным лицам индивидуально.