Уважаемый посетитель портала Prian.ru!

Запрашиваемый вами объект удален компанией «Immotrading GmbH» в архив 16.01.2017.

Для того чтобы найти подходящий объект недвижимости, предлагаем вам воспользоваться
поиском по сайту или оставить заявку компаниям-абонентам Prian.ru.

Также вы можете перейти по следующим ссылкам:


Информация по запрашиваемому объекту представлена ниже.

Доходный дом в Линце, Австрия, 1600 м2

Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 3 500 000 €
Цена за кв.м. 2 187.50 €
Площадь 1600 м2
Этажность 4
Вторичная недвижимость
Адрес Австрия, Линц, Грабен

Компания: Immotrading GmbH

Офисы компании:
Австрия, Вена

Контактное лицо: Гаранина Елена Александровна

Доходный дом в пешеходной зоне г. Линц!

Доходный дом в центре города Линц

Цена: € 3.500.000

Доход от аренды: € 100.000 в год

Площадь: 1.600 м²

Возможность перестройки мансарды

и расширения жилой площади на примерно 450 м²

(см. план в приложении).

На данный момент объект полностью сдан в аренду:

а) Часть здания сдается в аренду и используется как апарт-отель.

б) Часть сдается в аренду обычным жильцам.

в) Есть два арендатора со старыми контрактами. Арендная плата нетто: 60 м² по € 40 за м2, 39 м² по € 60 за м2.

г) Существует бессрочный договор аренды с очень приятным арендатором с реалистичной арендной платой за квартиру 80 м².

е) Имеется ограниченный трехлетний договор аренды на квартиру площадью 117 м² с арендной платой € 990, включая эксплуатационные расходы, НДС и отопление.

е) Имеются еще два ограниченных договора аренды с адекватной арендной платой, истекающих через 2 года.

г) Остальные помещения дома - отель и помещения, сдаваемые гостям в аренду на минимум несколько месяцев, а также врачи и терапевты.

В соответствии с условиями договора можно в любой момент внести изменения и поменять назначение объекта.


Дата последнего обновления: 16.01.2017
Количество просмотров: 262

Поделиться