Доходный дом в Линце, Австрия, 1 600 м²

Доходный дом в центре города Линц

Цена: € 3.500.000

Доход от аренды: € 100.000 в год

Площадь: 1.600 м²

Возможность перестройки мансарды

и расширения жилой площади на примерно 450 м²

(см. план в приложении).

На данный момент объект полностью сдан в аренду:

а) Часть здания сдается в аренду и используется как апарт-отель.

б) Часть сдается в аренду обычным жильцам.

в) Есть два арендатора со старыми контрактами. Арендная плата нетто: 60 м² по € 40 за м2, 39 м² по € 60 за м2.

г) Существует бессрочный договор аренды с очень приятным арендатором с реалистичной арендной платой за квартиру 80 м².

е) Имеется ограниченный трехлетний договор аренды на квартиру площадью 117 м² с арендной платой € 990, включая эксплуатационные расходы, НДС и отопление.

е) Имеются еще два ограниченных договора аренды с адекватной арендной платой, истекающих через 2 года.

г) Остальные помещения дома - отель и помещения, сдаваемые гостям в аренду на минимум несколько месяцев, а также врачи и терапевты.

В соответствии с условиями договора можно в любой момент внести изменения и поменять назначение объекта.