Сданный в аренду санированный жилой дом хороший годовой доход!
номер объекта::6130
Вашему вниманию предлагается перспективная возможность приобретения трёхэтажного семиквартирного доходного дома площадью ок. 320 м2. Жилой дом, построенный в 1910 и санированный в 1996/2011/2015 гг. Сделана новая поэтажная система отопления, заменены все трубы и электропроводка. Дом является частью ансамбля санированных домов, находящихся под охраной государства как памятники архитектуры! По всему периметру дома проходит подвальное помещение размером ок. 150 м2.
Дом насчитывает две 3-х комнатные квартиры, три 2-х комнатные квартиры и два 1-комнатных апартамента. Из семи квартир пять полностью санированы и сданы в аренду. В квартирах вставлены новые внутренние двери, окна, ванные, обновлено половое покрытие.
Холодная аренда составляет ок. 1188,73 евро/мес., ок. 14.264 евро/год, таким образом, принося доход около 10% в год! Оставшиеся две квартиры можно использовать для личного проживания или сдать в аренду, сделав там предварительно ремонт.
Дом имеет очень хорошее месторасположение на спокойной боковой улице городка Вурцен, находящегося в округе Лейпцига, в котором также сохранена уникальная национальная архитектура. На улице расположены булочная, супермаркет, магазины одежды, врачебные кабинеты, страховая фирма. Школы, детские сады и гимназия находятся в нескольких шагах от дома.
Вурцен и его районы являются излюбленными окрестностями в округе Лейпцига. Транспортное соединение оптимально: по федеральной дороге B1 есть быстрый выезд на автобан А14. Центр Лейпцига располагается в 25 минутах езды на авто или на электричке.
Недалеко расположен город Дрезден с его знаменитой картинной галереей. На скоростном поезде всего в течении часа можно добраться до Берлина или до популярного чешского курорта Карловы Вары. Чуть больше времени займёт у вас путешествие на очень известный Баварский курорт Баден-Баден. Имея на руках Шенгенскую визу вы также легко сможете посетить и другие соседние страны: Австрию, Швейцарию, Италию, Францию, Бельгию, Нидерланды...
В настоящее время в восточной Германии сложилась благоприятная возможность приобрести в собственность жильё по очень низкой цене. Этому способствовало несколько факторов. Во-первых, после объединения Германии значительная часть трудоспособного населения переехала в западную часть страны. А во-вторых, сказалась естественная убыль населения, при которой произошло снижение цен на недвижимость. Так в настоящее время можно приобрести доходный многоквартирный дом в Германии всего лишь по цене эквивалентной двухкомнатной московской или трёхкомнатной санкт-петербургской квартиры.
Все перечисленные факторы обеспечивают высокий потенциал роста цен на недвижимость в Германии и делают перспективными эти долговременные вложения. Ведь ни один российский, а тем более иностранный банк не даст возможность получать 8-10% годовую прибыль на ваш капитал в достаточно стабильной европейской валюте. Приобретение подобного доходного бизнеса на новом месте поможет вам не только решить проблему обеспечения собственным жильём, но и предоставит вам уникальную возможность получать постоянный доход от ежемесячной ренты.
Более 1.500 других предложений на::
