Старинное здание с жилыми и коммерческими помещениями
номер объекта::6176
Предлагаемое вашему вниманию здание было построено в 1910 году. В здании с общей площадью ок. 999 м2 - 3 этажа и расстроенная мансарда, по всему периметру здания проходит подвальное помещение. Площадь распределяется на 10 квартирных единиц (788 м2) и одно коммерческое помещение (211 м2), площадь земельного участка составляет ок. 530 м2. На первом этаже находится коммерческое помещение, используемое под ресторан. На верхних этажах располагаются квартирные единицы площадью от 60 - 96 м2. Во внутренем дворе здания иеммеются 4 парковочных места.
Здание находится под охраной памятников защиты архитектуры и сохранило некоторые красивые старинные элементы высокие потолки с уникальной лепкой, красивый фасад, роскошные подъезды, деревянные полы. В 1996 году здание было санировано и модернизировано. Отопление в здании центральное газовое (Gasheizung). В настоящее время 6 квартир пустуют и требуют ремонта.
Доход с остальных сданных в аренду кварир и коммерчесого помещения составляет ок. 23.875,20 евро/год, что составляет ок. 3,6 % доходности. После ремонта и сдачи всех квартир в аренду, доход с аренды может составить ок. 49.279,20 евро/год. Ремонтом и последующей сдачей в аренду занимается продавец.
Oбъект находится в юго-западной части Лейпцига, в зелёном районе Großzschocher. Неподалеку от дома имеется остановка общественного траспорта, от которого до цента города 10-15 мин. В шаговой доступности находятся торговые и развлекательные центры, аптеки, врачи, школы, детсады и большой парк Volkspark Kleinzschocher. В нескольких километрах от дома находится также сеть водоемов (рек и озер) Leipziger Neuseenland, которая предлагает огромный выбор туристических, развлекательных и спортивных мероприятий.
Лейпциг известен своим университетом и ярмарками. Из-за многочисленных ярмарок, проводимых в Лейпциге каждый год, город получил неофициальное название Messestadt (город ярмарок). Это очень красивый старый, но в тоже время очень современный город с такими знаменитыми достопримечательностями, как Церковь св. Фомы, Лейпцигская филармония Гевандхаус (Gewandhaus), Старая ратуша (Altes Rathaus) и многими другими.
Не упустите Ваш шанс инвестировать в недвижимость в одном из самых излюбленных городов Германии!
Более 1.500 других предложений на::