Полностью сданное в аренду здание с жилыми и коммерческими помещениями!
номер объекта::6201
Вашему вниманию предлагается старинное здание, построенное в 1920 году. В 1997/98 гг. в здании была проведена санация, сейчас оно находится в очень хорошем состоянии. Всего 4 этажа и расстроенный мансардный этаж. Здание расположено на земельном участке площадью ок. 350м2. По всему периметру здания проходит подвальное помещение, отопленеие центральное газовое.
Общая площадь объекта составляет ок. 687м2 и рапределяется на 8 квартирных единиц площадью ок. 575м2 и 2 коммерческих помещения площадью ок. 112м2.
Коммерческие помещения находятся на 1-ом этаже. Квартиры площадью от 63,40 - 94,23м2 находятся в хорошем состоянии, половое покрытие ламинат, в ванных комнатах кафельная плитка. На верхнем мансардном этаже располагаются две двухуровневые квартиры дуплекс. Площадь данных квартир составляет 94,23 и 75,62м2.
Все помещения хорошо и надолго сданы в аренду, арендная плата на данный момент составляет ок. 34.110 евыро/мес., что составляет ок. 6,3%. Размер коммунальных расходов составляет ок. 1.445,40 евро/мес., расходы полностью перекладываются на арендаторов. С 2015 года запланировано повышение арендной платы до 40.000 евро/год. Итого доходность составит ок.7,4% годовых.
Объет находится в районе Reudnitz города Лейпциг. До центра города всего ок.1,5км. По заказу комиссии Европейского Союза был проведён опрос Gallup всего населения Европы - самыми довольными и счастливыми горожанами оказались именно Лейпцигчане, этот город является не только торговой метрополью и городом выставок, здесь так же очень благоприятный рынок жилья и рынок труда. Лейпциг считается экономическим и культурным центром центральной Германии. Помимо известного университета здесь также находятся другие высшие учебные заведения и музеи. Будучи местом проведения множества выставок, Лейпциг имеет мировую славу и известность. Имея аэропорт Halle-Leipzig и пролегая на перекрестке автобанов А9 и А14, Лейпциг одновременно играет роль важного национального и международного транспортного узла, особенно после введения в строй "Лейпцигского туннеля", являющегося центром локальной транспортной системы S-Bahn Mitteldeutschland. На скоростном поезде ICE до Берлина всего 60 минут.
Инвестиционный вариант в Лейпциге! Звоните нам прямо сейчас!
Более 1.500 других предложений на::