a
Версия
для печати

540 000 €

Доходный дом в Лейпциге, Германия, 687 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту.

  • Доходный дом в Лейпциге, Германия, 687 м2 - фото 1
1/1
  • Доходный дом в Лейпциге, Германия, 687 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 719054
    ID объекта на сайте компании: 6201
    Дата последнего обновления: 30.10.2014
    Количество просмотров: 215

540 000 €

Доходный дом в Лейпциге, Германия, 687 м2

687 м2

  • На карте
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 719054
    ID объекта на сайте компании: 6201
    Дата последнего обновления: 30.10.2014
    Количество просмотров: 215

Основные характеристики

Цена продажи 540 000 €
Цена за кв.м. 786.03 €
Площадь 687 м2

Описание

Полностью сданное в аренду здание с жилыми и коммерческими помещениями!

номер объекта::6201


Вашему вниманию предлагается старинное здание, построенное в 1920 году. В 1997/98 гг. в здании была проведена санация, сейчас оно находится в очень хорошем состоянии. Всего 4 этажа и расстроенный мансардный этаж. Здание расположено на земельном участке площадью ок. 350м2. По всему периметру здания проходит подвальное помещение, отопленеие центральное газовое.

Общая площадь объекта составляет ок. 687м2 и рапределяется на 8 квартирных единиц площадью ок. 575м2 и 2 коммерческих помещения площадью ок. 112м2.

Коммерческие помещения находятся на 1-ом этаже. Квартиры площадью от 63,40 - 94,23м2 находятся в хорошем состоянии, половое покрытие ламинат, в ванных комнатах кафельная плитка. На верхнем мансардном этаже располагаются две двухуровневые квартиры дуплекс. Площадь данных квартир составляет 94,23 и 75,62м2.

Все помещения хорошо и надолго сданы в аренду, арендная плата на данный момент составляет ок. 34.110 евыро/мес., что составляет ок. 6,3%. Размер коммунальных расходов составляет ок. 1.445,40 евро/мес., расходы полностью перекладываются на арендаторов. С 2015 года запланировано повышение арендной платы до 40.000 евро/год. Итого доходность составит ок.7,4% годовых.

Объет находится в районе Reudnitz города Лейпциг. До центра города всего ок.1,5км. По заказу комиссии Европейского Союза был проведён опрос Gallup всего населения Европы - самыми довольными и счастливыми горожанами оказались именно Лейпцигчане, этот город является не только торговой метрополью и городом выставок, здесь так же очень благоприятный рынок жилья и рынок труда. Лейпциг считается экономическим и культурным центром центральной Германии. Помимо известного университета здесь также находятся другие высшие учебные заведения и музеи. Будучи местом проведения множества выставок, Лейпциг имеет мировую славу и известность. Имея аэропорт Halle-Leipzig и пролегая на перекрестке автобанов А9 и А14, Лейпциг одновременно играет роль важного национального и международного транспортного узла, особенно после введения в строй "Лейпцигского туннеля", являющегося центром локальной транспортной системы S-Bahn Mitteldeutschland. На скоростном поезде ICE до Берлина всего 60 минут.

Инвестиционный вариант в Лейпциге! Звоните нам прямо сейчас!
Более 1.500 других предложений на::

Контактное лицо

Любовь Баумгертнер
Возможно общение на языках: русский
Показать номер телефона
Показать номер телефона


  • Поделиться: