Уважаемый посетитель портала Prian.ru!

Уважаемый посетитель портала Prian.ru!

Запрашиваемый вами объект деактивирован.

Для того чтобы найти подходящий объект недвижимости, предлагаем вам воспользоваться
поиском по сайту или оставить заявку компаниям-абонентам Prian.ru.

Также вы можете перейти по следующим ссылкам:


Информация по запрашиваемому объекту представлена ниже.

Магазин в Швайнфурте, Германия, 6574 м2

Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 3 520 000 €
Цена за кв.м. 535.44 €
Площадь 6574 м2
Этаж 1
Продается с готовым бизнесом
Этажность 1
Вторичная недвижимость
(Год постройки: 1995/2010)
Адрес Германия, Швайнфурт, Schweinfurt

Компания: Trust Contact

для покупки достаточно 731.100 евро

Продается мебельный магазин ROLLER в Швайнфурте, Бавария.

Возможна большая экономия расходов при покупке посредством сделки Share Deal

Возможность перенять существующий кредит в размере 3.000.000

Основная рентабельность 9,6%, рентабельность собственного капитала: 21,7 %

  • Земельный участок: 12.044 кв.м
  • Площадь сдаваемая в аренду: 6.574 кв.м (из них 5.444 кв.м площадь торгового помещения)
  • Парковочные места: 150
  • Договор аренды до 31.05.2020, плюс тройная опция продления по 5 лет.

Договор аренды проиндексирован. Арендная плата повышается на 50% от прожиточного минимума, как только он достигнет 10%.

  • Доход от аренды. 335.000 Евро в год (нетто)
  • Покупная цена. 3.520.000 Евро (окончательная цена)
  • Местоположение:

Магазин находится в Швайнфурте (Бавария). Население города составляет 55.000 жителей, он расположен в 100 км от Нюрнберга и в 30 км от Вюрцбурга. Объект находится в первоклассном месте: 1 км от автобана и 1 км от центра города.

  • Арендатор ROLLER

Роллер является очень известным мебельным дискаунтером и имеет свыше 100 магазинов по всей Германии. За последние годы Роллер очень расширился, особенно в Баварии. Годовой оборот мебельных магазинов Роллер составляет свыше 1 млрд. Евро. В магазинах Роллер продаётся как мебель, так и ковры, половое покрытие, краски, обои и товары для дачи и отдыха.

Роллер имеет хорошую репутацию у банков, что подтверждено предоставлением большого кредита, который можно перенять без затруднений

  • Состояние объекта

Сам объект находится в прекрасном состоянии. Однако требуется обновление парковки и устновка новой рампы для поставок. Сумма, требуемая на модернизацию, составляет около 75.000 евро.

На здании установлена современная фотогальваническая энергетическая установка.



    Дополнительные услуги:

  • Поможем с кредитом от банка
  • Управление недвижимостью после покупки


Дата последнего обновления: 03.02.2017
Количество просмотров: 684

Поделиться