a
Версия
для печати

3 520 000 €

Магазин в Швайнфурте, Германия, 6 574 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Магазин в Швайнфурте, Германия, 6 574 м2 - фото 1
1/1
  • Магазин в Швайнфурте, Германия, 6 574 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 730182
    Дата последнего обновления: 03.02.2018
    Количество просмотров: 1010

3 520 000 €

Магазин в Швайнфурте, Германия, 6 574 м2

6574 м2

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 730182
    Дата последнего обновления: 03.02.2018
    Количество просмотров: 1010

Основные характеристики

Цена продажи 3 520 000 €
Цена за кв.м. 535.44 €
Площадь 6 574 м2
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Год постройки 1995/2010
Этажность 1
Этаж 1
Адрес Германия, Швайнфурт, Schweinfurt

Описание

для покупки достаточно 731.100 евро

Продается мебельный магазин ROLLER в Швайнфурте, Бавария.

Возможна большая экономия расходов при покупке посредством сделки Share Deal

Возможность перенять существующий кредит в размере 3.000.000

Основная рентабельность 9,6%, рентабельность собственного капитала: 21,7 %

  • Земельный участок: 12.044 кв.м
  • Площадь сдаваемая в аренду: 6.574 кв.м (из них 5.444 кв.м площадь торгового помещения)
  • Парковочные места: 150
  • Договор аренды до 31.05.2020, плюс тройная опция продления по 5 лет.

Договор аренды проиндексирован. Арендная плата повышается на 50% от прожиточного минимума, как только он достигнет 10%.

  • Доход от аренды. 335.000 Евро в год (нетто)
  • Покупная цена. 3.520.000 Евро (окончательная цена)
  • Местоположение:

Магазин находится в Швайнфурте (Бавария). Население города составляет 55.000 жителей, он расположен в 100 км от Нюрнберга и в 30 км от Вюрцбурга. Объект находится в первоклассном месте: 1 км от автобана и 1 км от центра города.

  • Арендатор ROLLER

Роллер является очень известным мебельным дискаунтером и имеет свыше 100 магазинов по всей Германии. За последние годы Роллер очень расширился, особенно в Баварии. Годовой оборот мебельных магазинов Роллер составляет свыше 1 млрд. Евро. В магазинах Роллер продаётся как мебель, так и ковры, половое покрытие, краски, обои и товары для дачи и отдыха.

Роллер имеет хорошую репутацию у банков, что подтверждено предоставлением большого кредита, который можно перенять без затруднений

  • Состояние объекта

Сам объект находится в прекрасном состоянии. Однако требуется обновление парковки и устновка новой рампы для поставок. Сумма, требуемая на модернизацию, составляет около 75.000 евро.

На здании установлена современная фотогальваническая энергетическая установка.




Контактное лицо

Подольская Екатерина
Генеральный директор
Возможно общение на языках: русский, английский
Показать номер телефона


  • Поделиться: