3 520 000 €
3 520 000 €
для покупки достаточно 731.100 евро
Продается мебельный магазин ROLLER в Швайнфурте, Бавария.
Возможна большая экономия расходов при покупке посредством сделки Share Deal
Возможность перенять существующий кредит в размере 3.000.000
Основная рентабельность 9,6%, рентабельность собственного капитала: 21,7 %
Договор аренды проиндексирован. Арендная плата повышается на 50% от прожиточного минимума, как только он достигнет 10%.
Магазин находится в Швайнфурте (Бавария). Население города составляет 55.000 жителей, он расположен в 100 км от Нюрнберга и в 30 км от Вюрцбурга. Объект находится в первоклассном месте: 1 км от автобана и 1 км от центра города.
Роллер является очень известным мебельным дискаунтером и имеет свыше 100 магазинов по всей Германии. За последние годы Роллер очень расширился, особенно в Баварии. Годовой оборот мебельных магазинов Роллер составляет свыше 1 млрд. Евро. В магазинах Роллер продаётся как мебель, так и ковры, половое покрытие, краски, обои и товары для дачи и отдыха.
Роллер имеет хорошую репутацию у банков, что подтверждено предоставлением большого кредита, который можно перенять без затруднений
Сам объект находится в прекрасном состоянии. Однако требуется обновление парковки и устновка новой рампы для поставок. Сумма, требуемая на модернизацию, составляет около 75.000 евро.
На здании установлена современная фотогальваническая энергетическая установка.