Особняк Умбрия, Италия, 300 м²

Роскошный особняк в Умбрии – Дом площадью 380 кв.м. на трех уровнях, полностью реставрирован, с красивым парком в 2 га, бассейном и видом на долину и город Тоди.

Location

Этот прекраснейший дом находится в одном километре от города Тоди, в холмистой и живописной местности, имеет бассейн, легко досягаем. Тодди – один из самых красивых районов Умбрии, он расположен между холмами, на которых приютились деревушки и замки, а также один из самых давних городов Умбрии, основанный в 2700 году до нашей эры. В этом старинном городе много ценных памятников истории, таких как замок Дель Капитано, замок Дей Приори, Дуомо, интереснейшая церковь Сан Фортунато. Самый известный житель Тоди – Джакопоне, один из первых итальянских поэтов. Тоди распожен в очень удачном месте, недалеко от таких городов, как Монте-Кастелло-ди-Вибио, Сполето, Орвието, Марчиано, Дерута, Перуджа, Баски, Амелия, до центра Рима всего 1,5 часа езды.

Римские аэропорты Чампино и Фьюмичино находятся в 1,5 часа езды, аэропорт в Перудже, из которого есть рейсы авиакомпании Ryanair в Лондон, Барселону, Брюссель, в 35 минутах езды.

Description

Престижный особняк в Умбрии

Через прекрасный сад лежит дорога к центральному входу в дом. Недвижимость частично реконструирована, имеет три этажа с общей площадью 380 кв.м., включая две просторные гостиные с видом на долину, три спальни и три ванные комнаты.

Имеется 2,5 га полностью огороженной прилегающей земли. Сюда входят ухоженный парк, 400 оливковых деревьев, пригодных к производству, и 20 фруктовых деревьев. Кроме этого, здесь есть панорамный бассейн с видом на долину и город Тоди. Посреди парка расположена беседка с печью и камином, где вы можете проводить время, наслаждаясь свежим воздухом.

State of repair

Престижный дом был полностью отремонтирован в 2013 году, имеет много красивых оригинальных деталей и высокое качество выполненных работ. Здесь вы увидите потолки с балками из каштанового дерева и отреставрированную плитку, каменный пол ручной работы, деревянные оконные рамы. Все окна с двойным остеклением.

В доме есть сигнализация, наружное освещение, система полива и резервуар для хранения дождевой воды.

Utilities

Эта престижная недвижимость оснащена всеми коммуникациями. Имеется бойлер для нагрева воды, система газового отопления, водяной фильтр и насос для равномерной подачи воды в дом. Мощность электросети 5 кВт.

Land registry details

Здание было возведено до 1967 года, позднее было изменено / реконструировано с легальным согласованием и разрешением на строительство, поэтому текущее состояние полностью соответствует нормам. Недвижимость занесена в городской кадастровый реестр коммуны города Тоди, и земельный участок – в N.C.T. той же коммуны.

Ownership Details/Contractual Obligations

Недвижимость оформлена на физическое лицо, т.е. в случае продажи регистрации подлежит налог в 9% для строения или 2% при оформлении дома как первого жилья и заселении в течение 12 месяцев от даты нотариального оформления. 12% - регистрация налога для земельного участка.

Potential Land Use

Этот дом отлично подходит для любителей уединённой атмосферы в сельской местности, в окружении уникальной природы и интересного ландшафта. Недвижимость может быть использована в качестве основного места жительства, а также, учитывая близость к центру Тоди, как дом для отдыха или объект инвестиций для понедельной сдачи в аренду.

Это место идеально подходит для тех, кто любит природу, ищет частную резиденцию не в изолированном месте, но и в то же время для тех, кто хочет быть близко к исторической части города, где можно найти весь необходимый спектр услуг и культурные достопримечательности.