Старинное здание с жилыми и коммерческими помещениями, приносящее доход более 7%!
номер объекта::6278
Предлагаемое вашему вниманию здание было построено в 1930 году. В доме 3 этажа и расстроенная мансардная крыша. Под домом есть подвал. В 1995/97 гг. здание было тщательно санировано и модернизировано, а именно прошло обновление и теплоизоляция фассада, заменены окна, обновлены подъезды, расстроена и утеплена крыша (мансардный этаж), также были полностью обновлены инженерные конструкции и электропроводка. За домом имеется парковочная площадка на две машины и три гаража. В объекте расположено 10 квартир площадью ок. 720,41м2 и 2 коммерческих помещения площадью 176,59 м2. Общая площадь составляет ок. 897м2, площадь земельного участка 835м2.
На данный момент объект полностью сдан в аренду и приносит ок. 62.357,64 евро/год холодной аренды. Таким образом доход сотавляет ок. 7,2% годовых!
Объект имеет отличное расположение недалеко от центра города Галле /Заале (Halle/ Saale). Главный вокзал находится в 2 км, до аэропорта ок. 15 мин езды на машине. По автобану А14 в сторону Лейпцига, А9 в направлении Berlin и по А4 в направлении Frankfurt / Main можно быстро доехать до этих крупных городов.
Галле насчитывает ок. 233.000 жителей и является одним из самых населенных городов Германии и одним из трех центров земли Sachsen- Anhalt. Он располагается на северо-западной границе бухты Leipziger Tieflandbucht, большая часть, однако, которого расположена к востоку от судоходной реки Saale. Leipzig находится от него в 25 км, Berlin и Dresden всего в 140 км.
С начала новой эпохи в городе сосредоточены все силы на развитие технологичных отраслей (Технологичный парк Weinberg campus) и отрасли производства продуктов питания ( например, шоколадная фабрика Halloren). Самым большим экономическим центром является центр сервисного обслуживания и сбыта производителей компьютеров DELL, который планирует создать до 1500 новых рабочих мест.
Более 1.500 других предложений на::