Здание с жилыми и коммерческими помещениями в центре Дюссельдорфа с отличным доходом!
номер объекта::7414
Вашему вниманию представляется инвестиционный объект: два многосемейных здания с жилыми и коммерческими прмещениями. Здания построены в 1972 и в 1957/58 гг. В зданиях с общей площадью ок. 1674 м2 - 5 этажей и расстроенная мансарда, по всему периметру здания проходит подвальное помещение и подземный гараж. Площадь распределяется на 11 квартирных единиц (535м2) и два коммерческих помещения (1139м2), площадь земельного участка составляет ок. 2167 м2.
На первом этаже находятся коммерческие помещения, используемые под игровое казино (1127м2) и киоск (12м2). На верхних этажах располагаются квартирные единицы площадью от 25 - 98м2. Общее техническое состояние объекта хорошее:
- Отопление газовое центральное, общий бойлер был заменен 2-3 года назад
- Крыша в безупречном состоянии
- Ванные комнаты были недавно санированы и модернизированы.
Оснащение квартир хорошего качества: у всех квартир имеется балкон, выходящий на зелёный спокойный двор, очень практичные планировки.
Все помещения и 7 парковочных мест в гараже сданы в аренду, доход с холодной аренды составляет ок. 22.054,80 евро/мес, ок. 264.657,60 евро/год, что равняется ок. 7,1% годовых.
Объект находится в центре Дюссельдорфа, в районе Friedrichstadt. Дюссельдорф находится на западе Германии, в Рейнско-Рурском регионе, является столицей федеральной земли Северный Рейн - Вестфалия и резиденцией земельного правительства округа Дюссельдорф. Название городу дала река Дюссель. В городе работает почётное консульство Российской Федерации. Дюссельдорф один из наиболее экономически развитых городов Рейнско-Рурского региона.
Важными факторами, приведшими к этому, наряду с расположением центре крупнейшей агломерации Германии, являются наличие третьего по величине в Германии международного аэропорта и выставочного центра. Дюссельдорф ведущий центр в областях рекламы, европейского патентоведения, телекоммуникационных технологий, немецкий город моды. В городе есть множество памятниуов архитектуры, музеев и выставок.
Не упустите Ваш шанс инвестировать в надёжную недвижимость в одном из самых экономически развитых районов Германии!
Более 1.500 других предложений на::