Вилла в Сиене, Италия, 138 м²

Часть виллы новой постройки на продажу в Тоскане – Focaiole Alta. Всего в нескольких шагах от натуральных термальных источников Фонтеверде, в пункте с самым красивым панорамным видом в Сан Кашано дей Баньи на окружающие холмы. Это часть виллы на две семьи, общей площадью около 138 кв.м. (115 кв.м. жилых и 23 кв.м. – гараж) с частным садом, плюс области под навесом и балконы. Данная недвижимость будет располагаться в пределах строящегося красивейшего жилого комплекса(на фотографиях изображены две части виллы, которые были проданы и построены), постройка которого курируется локальной фирмой, что уделит всё необходимое внимание для реализации в данном комплексе необходимых характеристик, типичных для традиционного стиля строений Тосканы. Даются широкие возможности для персонализации внутренних помещений. КЛАСС ЭНЕРГОПОТРЕБЛЕНИЯ: на данный момент не был определён, т.к. недвижимость находится в стадии строительства/реконструкции.

Location:

Сан Кашано дей Баньи, небольшой средневековый городок, что имеет свой особый шарм благодаря красоте исторического центра и присутствию неподалёку центра с природными термальными источниками в Фонтеверде, которые в свою очередь знамениты и популярны во всём мире за красоту комплекса и возможности своих вод. Данная недвижимость на продажу находится в 500 м. от исторического центра и от комплекса с природными минеральными источниками в Фонтеверде, в данном уникальном контексте и расположился новый строящийся комплекс вилл Focaiole Alta, разместившийся в неповторимой области с великолепнейшим панорамным видом и удобством в достижении любого необходимого сервиса. Виллы идеально соответствуют архитектурному контексту строений холма. Постройка курируется локальной фирмой, что уделит всё необходимое внимание для реализации в данном комплексе необходимых характеристик, типичных в традиционном стиле строений Тосканы, будет обеспечен весь необходимый комфорт и решён вопрос о предоставлении максимальной приватности. Находится данный комплекс в самом сердце Тосканы, по близости ко всем самым знаменитым средневековым городам, таким как Сан Кашано дей Баньи, Четона, Пиенца, Монтепульчано, Читта делла Пьеве, на территории с богатым историческим прошлым, искусством, природой и термальными источниками, очень близко к автостраде А1 (Выезд Кьюзи – Кьянчано Терме), к ж/д станции и античной очаровательной Via Cassia.

Description:

Часть виллы новой конструкции на продажу в Тоскане – Focaiole Alta. Часть виллы для двух семей, находящейся в новом комплексе “Focaiole Alta”, всего в нескольких шагах от термальных вод в Сан Кашано дей Баньи, и в самом красивом месте городка с точки зрения открывающегося от неё панорамного вида на окружающие холмы и гору Амиата. Постройка всего комплекса организована локальной фирмой, специализирующейся на восстановлении вилл и домов в исторических центрах, благодаря опыту которой будет уделено особое внимание поддержанию основных характеристик традиционного строения в Тоскане. В частности, что касается «Виллы для Двух Семей №2», она будет иметь площадь около 115 кв.м. на двух этажах с гаражом около 23 кв.м., портиком 12 кв.м., навесом 14 кв.м и балконом около 4 кв.м. Вилла окружена садом площадью в 250 / 350 кв.м., что предоставит возможность проводить обеды на открытом воздухе, в то же время наслаждаясь восхитительным видом на холмы. Внутри же недвижимость будет разделена следующим образом: на втором этаже – прихожая, большая жилая зона с гостиной и камином, обеденным столом и кухней, 2 маленькие спальни и большая ванная комната. На первом этаже в свою очередь расположены большая двухместная спальня с гардеробной и большая ванная комната. На втором этаже кроме всего остального имеется так же и гараж. Внешне все виллы данного комплекса «Focaiole Alta» будут построены в соответствии с типологией конструкций домов Тосканы, где для наружной отделки обыкновенно используется локальный камень, так же цветовая гамма, дающая эффект античности, низкая каменная ограда из камня, дорожки и внешние переходы выложены камнем и присутствует архитектурная стяжка, свесы крыши из деревянных балок и изразцовая плитка из терракота, покрытие крыши – античной черепицей, оконные и дверные рамы из дерева, и кроме того – сады будут засажены местными видами растений. Эта вилла для тех, кто ищет место проживания в окружении спокойствия и красоты природы с достаточной площадью недвижимости и умеренной ценой. Внутри данной виллы сообщество, занимающееся постройкой предлагает широкую возможность выбора отделочных материалов любого типа от терракотовой плитки для полов ручной работы, плитки единого обжига или песчаника, керамической плитки до оконных и дверных рам, сантехники, кухни. То есть будет дана полная возможность обустроить виллу по своему вкусу и предпочтениям, что на сегодняшний день очень большая редкость при покупке дома, и в данном случае предоставляется реальный шанс заполучить настоящую виллу своей мечты, в окружении неповторимой красоты тосканской природы.
Superficie utile:(138|Общая полезная площадь)
Vani:(8|Всего помещений)
Bagni:(2|Ванных комнат)
Camere:(3|Спален)

State of repair:

Конструкция виллы для двух семей №2 будет реализована с использованием железобетона для несущих стен, частично покрытых отделкой из местного камня, и частично оштукатуренных. Потолки внутри недвижимости будут выполнены из керамзитобетонных плит и по отдельному запросу клиента могут быть установлены деревянные балки с обожжённой плоской плиткой, полы будут выполнены из старинной терракотовой плитки ручной работы единого обжига, паркет, оконные и дверные рамы – только из дерева с жалюзями, скатные крыши будут сделаны из кровельной черепицы и плитки из Тосканы, а так же плюс деревянные беседки. Благодаря профессиональному знанию в выборе и использовании материалов, данные виллы смогут идеально соответствовать окружающей среде.

Utilities:

Данная недвижимость будет иметь все необходимые коммуникации, такие как питьевая вода, электричество, отопление от общественного газопровода, телефонная линия и покрытие интернет, виллы будут оборудованы по последнему слову техники в соответствии с законом, чтобы обеспечить снижение энергопотребления и использование возобновляемых ресурсов, в частности таких как батареи солнечных тепловых панелей.

Land registry details:

Проект данного комплекса уже был утверждён. Ожидается разрешение на строительство от коммуны Сан Кашано дей Баньи. Как только будет выдано разрешение в градостроительном вопросе, работы начнутся немедленно.

Ownership Details/Contractual Obligations:

Вся собственность оформлена на Сообщество, что значит при продаже подлежит регистрации НДС в 10% или 4% если запрос будет как на первый дом. Оплата сможет быть произведена единым или несколькими переводами для прогресса в работе, или же путём первоначального взноса и остатка. Производитель будет выдавать регулярные гарантии о выплаченных средствах в соответствии с действующим законодательством.

Potential Land Use:

Эта невероятно красивая резиденция идеально подходит для использования в качестве дома для отдыха, но так же и в качестве постоянной резиденции, принимая во внимание её удобное расположение относительно и красоты открывающегося панорамного вида, и доступность находящихся в нескольких шагах до необходимых городских инфраструктур и до центра с природными термальными источниками. Данная недвижимость идеальна для любителей городка Сан Кашано дей Баньи и его уникального Centro Termale Fonteverde.

vsge1325

Для другие предложения, посетите наш веб- .