Вилла в Римини, Италия, 440 м²

Продается вилла (350 м2) с гостевым домом (100 м2) и бассейном (60 м2) в городеРимини (Италия) на земельном участке площадью 5.300 м2. Построена в 1995 г, бассейн в 2005г. Вилла полностью меблирована.

Есть возможность получения ипотечного кредита на покупателя от итальянского банка.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Вилла расположена на склоне зеленого холма с видом на город и морское побережье в престижном пригороде Римини между Ковеньянскими холмами и республикой Сан Марино. Вилла находится в непосредственной близости от маленькой старинной церквина земле с позитивной аурой и здоровой экологией.

Расстояние от виллы до аэропорта составляет 15 минут на машине, до ЖД вокзала 12 мин, до моря 12 мин, до выезда на автостраду 4 минуты, до границы Сан Марино 8 минут, до крупнейшего торгово-развлекательного центра LE BEFANE 8 минут.

В непосредственной близости (2–3 минуты на машине) от виллы находятся несколько популярных рыбных и мясных ресторанов, а так же различные магазины товаров первой необходимости, прачечная, бар, банк, мини-маркет.

В 100 метрах от виллы находится остановка общественного транспорта. Детей в детский сад и школу доставляет специальный автобус прибывающий прямо по адресу.

ЗДАНИЕ

Жилые помещения расположены в трёх уровнях:

Первый этаж:

• просторная гостиная 40 м2.
• спальня с панорамным остеклением и прямым выходом к бассейну
• рабочий кабинет, 2 туалетных комнаты (одна с ванной TEUCO)
• 2 гардеробных комнаты
• зона отдыха с сауной, душевой кабиной с парогенератором и хромотерапией и испортивными тренажерами.

Второй этаж:

• основной вход и тамбурный коридор
• гостиная с камином
• кухня/столовая
• 3 спальни
• 2 ванных комнаты
• 2 кладовые комнаты
• просторный балкон с панорамным видом на окрестности Римини и морское побережье.

Третий этаж (мансарда):

• просторная гостевая комната с камином -
• туалет
• гардеробная комната.

К дому пристроена крытая терраса с зоной отдыха площадью 30 м2.

Гостевой дом:

Общая площадь гостевого дома, который расположен в 10 метрах от основного здания составляет 90 метров не считая крытой обеденной зоной на открытом воздухе.

В гостевом доме находятся: живописная таверна с камином, кухонной зоной и столом на 20 персон, гостевая комната, туалетная комната.

К гостевому дому вплотную примыкает зона барбекю, дровник, вольер для собаки и помещение для хранения садового инвентаря.

Техническое оборудование дома:

• парковка на 2 машиноместа
• гараж на 2 машиноместа и полуподвальная кладовая площадью 40 м2
• отопление газовое автономное
• централизованное водоснабжение
• канализация автономная
• кондиционеры на всех уровнях дома и в мезонине,
• автоматические ворота
• сигнализация, интернет
• спутниковое телевидение.
• видиодомофон на нижних и верхних воротах, связь между всеми помещениями дома имезонином по домофону
• дом подключен к системе безопасности и находится на пульте вневедомственной охраны.

ТЕРРИТОРИЯ

Земельный участок 5300 кв.м разделен на 2 зоны:

Выше виллы по склону на непосредственно на территории расположен компактный натуральный парк с соснами, кипарисами и лаврами окруженный живой изгородью. Здесь частыми гостями бывают дикие фазаны, совы, удоды, ежи, белки.

Ниже виллы по склону находится живописный бассейн (60 м2) с морской водой, трамплином и беседкой окруженный садом. Территория вокруг бассейна оборудована системой автоматического полива.

К территории бассейна примыкает небольшой огород с фруктовыми деревьями (инжир, груша, яблоня, абрикос, слива, черешня),который визуально скрыт от взгляда со стороны бассейна живой изгородью. Огород в настоящее время не возделывается.

На территории виллы имеется 2 входа:

• нижние автоматические ворота ручной ковки имеют выход на улицу улицу, которая проходит в 70 метрах ниже по склону холма.
• верхние ворота выходят на улицу , по другую сторону которой находится маленькая действующая церковь.

ПОЛУЧЕНИЕ ВНЖ

Мы поможем покупателю и членам его семьи в кратчайшие сроки получить вид на жительство в Италии избежав неоправданных расходов связанных с этой процедурой.

Permesso di soggiorno ( вид на жительство) – документ, дающий право легально находиться без ограничений на территории Италии и стран членов Шенгенского соглашения.

Иностранцы, получившие в Италии статус резидента, имеют те же права, что иитальянские граждане, за исключением права участия в выборах. Они могут вестисобственный бизнес, получать бесплатное образование; приравнять ранее полученное образование к итальянскому, пользоваться налоговыми льготами, социальным обеспечением и бесплатным медицинским обслуживанием, свободно перемещаться по территории Италии, стран ЕС, Швейцарии.

РИМИНИ И ОКРЕСТНОСТИ

Город Римини воздвигнутый римлянами более 2000 лет назад является памятником архитектуры. Исторический центр города с обилием старинных зданий и монументов находится под защитой ЮНЕСКО. В тоже время Римини широко известен как популярный морской курорт Адриатического побережья Италии с многочисленными пляжами итуристическими развлечеиями.

В непосредственной близости от города располжены один из крупнейших в Европе аквафан и морской аквариум. Огромный парк развлечений для детей и взрослых Мирабиландия находится недалеко от города Равенна в 40 километрах от Римини. В близлежащих окрестностях раскинулись многочисленные древние замки, крепости, живописные старинные городки. Самые известные из них Сан Лео, Сантарканджело, Градара, Вилла Веруккио , Монтегридольфо, Габбиче.

Другой несомненной достопримечательностью является карликовое государство Сан Марино живописно расположившееся на склонах горы Титано в 15 километрах в глубь от морского побережья Римини. Помимо туристических достопримечательностей, Сан Марино предоставляет широкие возможности для беспошлинного шоппинга.