Вилла в Оверни, Франция, 429 м²

~~Исключительная комфортабельная вилла в г. Клермон-Ферран, 5 км от престижной бальнеологической курортной зоны.
Эта современная вилла 2003года предлагает 420м2 на 2х этажах, 11 основных комнат, 6 спален. В 1 км от Клермон-Ферран, в тихом, спрятанном от посторонних глаз месте, окруженная огороженным большим ландшафтным парком 3 800м2, с бассейном и большой террасой, без визави. Вилла отличается высококачественной отделкой и обустроена исключительными элементами комфорта и безопасности. Расположена в престижном квартале. С панорамным видом на холмы и Клкрмон-Ферран. Редкое предложение.
Первый этаж:
- Парадный холл 25м2 с красивой мраморной лестницей и коваными перилами, встроенные шкафы, санузел с умывальником для гостей.
-Зал для приемов и гостиная 67м2 с комнатой-кинотеатром, небольшой террасой с восточной стороны с видом на холмы и Клермон-Ферран.
- Бильярдный зал 27м2 слева от гостиной и с противоположной стороны отдельная столовая 23м.
Все комнаты выходят на большую террасу, выложенную каменной плиткой привезенной из Индии, выходящую в парк с южной стороны с бассейном.
- Оборудованная кухня 22м2 с обеденной зоной.
Ночная зона на первом этаже включает в себя спальню 12,5м2, прачечную 11м2 со встроенными шкафами. Отдельная зона для гостей предлагает 2 красивые спальни 10,50м2 и 12,50м2 с душевой и санузлом.
- 2 кабинета или будущие спальни 12,50м2 и 15м2 могут быть оборудованы также под мастерскую или летнюю гостиную.
Второй этаж:
- Красивый хозяйский сьют 17,50м2 с камином, две гардеробные 12м2, ванная комната и душевая 12м2 с двойным умывальником, санузлом и отдельным биде.
-Детская ночная зона : 3 спальни 13,50м2, 14,80м2, 19м2 со встроенными шкафами.
-Ванная комната с душевой 9,50м2 и тройным умывальником. Отдельный санузел.
Подвальное помещение – винный погреб, техническое помещение и просторный гараж на более чем 10 машин.
Расположение: 1,5км от бальнеологической курортной зоны Place de la Salins, 200м от автобусной остановки, 3 км от центра г.Клермон-Ферран.
Благоустройство: пол с подогревом, паркет и пол с каменной декоративной плиткой и розовым мрамором. Встроенные шкафы почти во всех спальнях. Сенсорное встроенное освещение. Музыкальное оборудование встроенное на кухне, в зале, в бильярдной комнате и на террасе. Бассейн с подогревом с соленой водой 11,50м Х 5,50м глубина от 1,20 до 2х метров. Наружная подсветка парка и террасы.
Земельный налог: 7790 евро.
Вилла в идеальном состоянии, предлагает исключительный вид на холмы и Клермон-Ферран.