Отличный инвестиционный объект! Cвободное здание под сдачу в аренду с возможным доходом в будущем ок. 10% годовых.
номер объекта::3264
Вашему вниманию предлагается старинное ухоженое здание постройки 1936-го года. В доме 4 этажа и нерасстроенная мансарда. По всему периметру здания простирается подвал. За последние года были проведены некоторые санационные и ремонтные работы здания, а именно вставлены новые окна с изоляционным остеклением, обновлены инженерные конструкции и электропроводка, фасад, крыша и подъезд находятся в хорошем состоянии, у здания есть энергетический паспорт.
Всего в доме 9 квартирных единиц площадью ок. 420м2. В 6 квартирах площадью ок. 50м2/каждая по 2 комнаты, есть кухня, ванная комната, коридор. В 3 квартирах площадью ок. 40м2/каждая по 1 комнате, есть кухня, ванная комната, коридор. Мансардный этаж дополнительной площадью ок 90 м2 можно расстроить под 3-ую мансардную квартиру. Площадь земельного участка составляет ок. 356 м2.
Все квартиры пустуют и требуют ремонта. После ремонтных работ квартиры можно быстро сдать в аренду. Примерный доход с аренды может достигать ок. 4.845,00 евро/мес., ок. 58.140 евро/год, что равняется ок. 10% годовых. Желающие арендовать квартиры уже имеются.
Объект находится в районе Badenstedt, до центра города всего 4 км. Все еобходимые магазины, врачи, аптеки и т.д. находятся непосредсвенно рядом.
Население Ганновера составляет ок. 518 тыс. человек. Нанновер знаменит, в первую очередь своим Международным аэропортом и ежегодными промышленными ярмарками. Расстояние до Северного моря составляет 160 км, до Балтийского моря 200 км. Ганновер лежит на стыке Люнебургской пустоши и гористого массива Везербергланд на юге.
Основными достопримечательностями города являются: Музей Шпренгеля (Sprengelmuseum), открытый в 1972 году и где, кроме прочего, представлены произведения Пикассо, Клее, Малевича и знаменитого Курта Швитерса; Музей Кестнера (Kestnermuseum), где собрано Греческое и египетское искусство, произведения древних римлян и этрусков, а также ремесленные изделия; Большой сад (Großer Garten) - гордость Ганновера - великолепный барочный сад по образцу Версаля, заложенный в 1666 -1714 годах; Новая ратуша (Neues Rathaus) - помпезное здание городского управления; Озеро Маш (Maschsee) - искусственное озеро, созданное на месте болота; Оперный театр (Opernhaus), Башня Бегинен (Beginen) на набережной Ам-Хоэн-Уфер (нем. Am Hohen Ufer), Церковь святого Эгидия (Aegidienkirche), Парк Серенгети в Германии (Serengeti Safari Park) и многие другие.
Более 1.500 других предложений на::
