Коттедж Умбрия, Италия, 300 м²

Вилла подлежащая реконструкции в Умбрии Casale la Civetta. Одна из последних возможностей реализовать виллу Вашей мечты; расположена она всего в 7 км от безега знаменитого озера Тразимено и от города Кастильоне дель Лаго. Размещённая между красивейшей природной местностью между Умбрией и Тосканой, в одном из самых панорамных мест данной области, эта престижная вилла подлежащая реконструкции с общей площадью в 300 кв.м. кроме того располагает дополнительным строением площадью в 75 кв.м. Дополняет данную недвижимость участок земли у дома в 2353 кв.м. с возможностью его докупки, где уже произрастают виноградники, участвующие в продукции вина.

Location:

Находится данная недвижимость в области Поццуоло, примерно в 7 км. от города Кастильоне дель Лаго и от озера Тразимено, которые придают всей местности особую привлекательность в туристической среде международного уровня. Кастильоне дель Лаго расположен на границе тосканских провинций Ареццо и Сиена на высоте 304 м. над уровнем моря, Рим – в 180 км., Флоренция – в 130 км., Сиена – в 70 км., Ареццо – в 50 км., Перуджа – в 45 км., Орвието – в 60 км., Губбио – в 85 км., Тоди – в 85 км., Сполето – в 80 км., водопады Марморе – в 110 км., Кьянчано – в 30 км., Пиенца – в 50 км., Кортона- в 20 км. чтобы попасть в Кастильоне дель Лаго необходимо проследовать: от Рима – автострада А1, выезд в Фабро, ехать в направлении Кастильоне дель Лаго; от Флоренции – автострада А1, выезд в Беттолле, взять направление на SS на Перуджу, выезд в Кастильоне дель Лаго. К вилле ведёт грунтовая дорога длиной в 1,5 км. с открывающимися по пути восхитительной красоты видами, дорога в отличном состоянии, но последние 200 м. подъезда к дому нуждаются в обновлении. Примерно в 2 км. расположен небольшой городок Поццуоло, где есть вся необходимая городская инфраструктура.

Description:Речь идёт о типичной для Умбрии вилле подлежащей реконструкции, что расположена на холме с открывающейся от неё красивейшей панорамой, с одной стороны открывающей вид на холмы, окружающие озеро, где находятся города Паникале и Пачано, с другой стороны – на природу Тосканы, где можно увидеть горы Четона и Амиата и античные города Сартеано, Кьянчано и Монтепульчано. Панорамное расположение этой умбрийской виллы предоставляет великолепную возможность реализации дома Вашей мечты, благодаря её будущей реконструкции. Общая жилая площадь данной недвижимости около 300 кв.м., имеются два этажа, внутренние стены выполнены из кирпича со стандартными пролётами, и дополняет недвижимость с/х строение и стойла. Прилегающий к недвижимости участок двора имеет площадь в 2353 кв.м., кроме того возможно докупить участок земли, где на данный момент находятся виноградники. Данная вилла расположена в непосредственной близости к Кастильоне дель Лаго, что предлагает, кроме развлечений направленных на пляжный отдых, таких как оборудованные пляжи, серфинг, парусный спорт, водные лыжи и т.д.., также предлагаются общественный бассейн, теннисные корты, Жизненный Путь, что ведёт вниз к озеру под замком – Монументальный Путь, существовавший в периоде между Средневековьем и Возрождением, и который облагает особым шармом.

Superficie utile:(300|Общая полезная площадь)
Vani:(0|Всего помещений)
Bagni:(0|Ванных комнат)
Camere:(0|Спален)

State of repair:На протяжении последних лет не проводился внутренний ремонт, и на данный момент требуются работы по реставрации виллы.

Utilities:Присутствует подключение электричества, которое тем не менее целесообразно подвести под действующие нормативы. Остальные коммунальные услуги должны быть подключены.

Land registry details:

Эта вилла никогда не была объектом работ по реконструкции, т.е. полностью отвечает всем действующим нормативам градостроения и кадастровым нормам.

Ownership Details/Contractual Obligations

Данная недвижимость оформлена на сообщество.

Potential Land Use:

Это типичный дом Умбрии является одним из немногих последних шансов создать свой дом таким, каким его хотите Вы, являясь одним из немногих домов подлежащих восстановлению, пока ещё присутствующих на рынке. Принимая во внимание его панорамное расположение в окружении зелени природы и в то же время непосредственную близость к городу Кастильоне дель Лаго, этот дом является отличным решением для тех, кто предпочитает полную приватность, уединённость и не смотря на это – близость к необходимой городской инфраструктуре, к главным исторически–туристическим центрам Умбрии и Тосканы. Вилла идеальна для реализации жилой резиденции с целью использования в качестве роскошного дома для проведения отдыха или же для постоянного проживания, с её удобным расположением в окружении зелени природы и спокойствия, и в то же время в непосредственной близости к городу Кастильоне дель Лаго, с его пляжами и интересными местами для посещения, плюс местная вкуснейшая кухня и вино. Наконец, учитывая площадь здания, данная вилла идеально подходит для отельно–туристического бизнеса, с возможностью сдачи в аренду всей структуры.

csge2307