Магазин в Регенсбурге, Германия, 3 776 м²

Даные объекта:

Год постройки: 2002

Полная капитальная модернизация: 2015

Земельный участок: 12.602 м²

Арендуемая площадь: 3.776 м².

Парковочные места: 100

Стоимость: 5.191,932,90 евро

Арендная плата: 372.181,57 евро

Рентабельность: 7,16 %

Финансирование: мин.50% от стоимости

Описание объекта:

Объект построен/модернизирован с использованием высоких технологических стандартов. Участок, на котором расположен предлагаемый объект, значится в земельном кадастре как промышленно-складская территория.

Арендаторы:

супермаркет LIDL- договор на 15 лет
хоз. товары Müller- договор на 10 лет
магазин одежды AWG - договор на 10 лет
магазин обуви K+K Schuhe - договор на 10 лет
салон красоты - договор на 10 лет

Приобретение объекта:

Для приобретения необходимо учредить ГмбХ (аналог ООО), которое управляет собственным капиталом. Благодаря этому на долгое время можно избежать необходимости уплаты промыслового налога в размере 15%.

Посредством интеллигентного налогового концепта, налоговое бремя уменьшается до 5%.

Мы считаем возможным финансирование покупной стоимости в размере 50% для иностранных покупателей.