Коммерческая недвижимость в Аугсбурге, Германия, 1 995 м²

• дилерский центр автомобилей "Порше"
• ​ перспективное местораcположение
• архитектурно привлекательное здание
• высококлассный арендатор
• договор аренда до 2027 года
• рентабельность 8,2 %

1.Расположение.

Объект расположен в Аугсбурге-Герстхофен (Augsburg-Gersthofen) в Баварии. Город Герстхофен- в недавнем прошлом деревня- сегодня является процветающим городом с 2.000 средних предприятий. Макрорасположение- первоклассное.

Адрес объекта говорит сам за себя- Порше-штрассе (Porschestraße) Аугсбург-Герстхофен. Адрес свидетельствует о статусе объекта.

Объект удобно расположен возле развязки на автобан А8, аэропорт Аугсбурга находится в 6 км. До города Мюнхена можно без проблем добраться за 35 минут.

2. Основные данные.

Год постройки: 2007

Земельный участок: 6.011 кв.м.

Арендуемая площадь: 1.995 кв.м.

Арендатор: Центр спортивных автомобилей ГмбХ

Примечание:

Как и в случае с другими автосалонами Порше, арендатором объекта является официальный дилер Порше. Все официальные дилеры Порше имеют первоклассный рейтинг платежеспособности, это одно из ключевых условий.

Договор аренды: с 15.03.2007 по 15.3.2027,опции продления 2 x 5 лет

Арендная плата: 393.819 евро в год

Финансирование: возможно до 70% от покупной стоимости

Вывод: Первоклассный объект недвижимости, отличное расположение, высокая доходность.