a
Версия
для печати

1 390 000 €

Дом в Вене, Австрия, 248 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Дом в Вене, Австрия, 248 м2 - фото 1
1/1
  • Дом в Вене, Австрия, 248 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 908997
    Дата последнего обновления: 23.03.2018
    Количество просмотров: 4146

1 390 000 €

Дом в Вене, Австрия, 248 м2

248 м2 5 3 2

  • На карте
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 908997
    Дата последнего обновления: 23.03.2018
    Количество просмотров: 4146

Основные характеристики

Цена продажи 1 390 000 €
Площадь дома 248 м2
Площадь участка 512 м2
Этажность 3
Всего комнат 5
Количество спален 3
Количество ванных 2
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Год постройки 1967
Адрес Австрия, Вена

Описание

Ухоженный коттедж в 19-ом районе Вены

АТМОСФЕРА КИТЦБЮЭЛЯ В 19-М РАЙОНЕ ВЕНЫ

Адрес: 1190 Вена (Нойштифт-ам-Вальде)
Общая информация: большой балкон/терраса, с видом на зелень, общественный транспорт, на окраине города, представительная недвижимость, рядом парк
Жилая площадь: прим. 248 м² (первый этаж и мансарда)
Площадь участка: прим. 512 м² (сад выходит на юг)
Подвал: 44 м²
Терраса: 2
Балкон: 1
Лоджия: 1
Комнаты: 5
Ванные комнаты: 2
Туалет: 4
Гараж: 23 м²
Парковочные места: 1
Отопление: газовое
Пол: паркет, плитка
Цена продажи: € 1.390.000
Энергетический паспорт: в наличии
Индекс энергопотребления: 83,59 кВт / м²a
Класс энергопотребления: C
Фактор энергопотребления fGEE: 1,53

Основные помещения первого этажа:
34 м² комната с зимним садом
37 м² зимний сад (есть возможность надстройки еще 37м²)
54 м² кухня и гостиная

Основные помещения мансардного этажа:
3-4 спальни
2 ванные комнаты
терраса
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Первоначально этот дом принадлежал виноделу. Почему же здесь Вы почувствуете атмосферу Китцбюэля?

Потому что все здесь напомнит Вам о Китцбюэле: высококачественный дом с приятной атмосферой, прошедший полное техническое обслуживание в 2015 году, а также изготовленная на заказ мебель ручной работы.
С южной стороны дома расположен небольшой, скрытый от чужих глаз и от улицы сад, за которым будет очень легко ухаживать.
В дом также можно попасть, пройдя через большой гараж.
Просторный, выходящий на южную сторону зимний сад с высоким потолком и электрическими жалюзи также, несомненно, понравится Вам.

На первом этаже Вы найдете любовно обставленную гостиную с кухней площадью 41 м2, зимний сад площадью 34 м² и остекленную веранду площадью 37 м2, попасть в которую можно как из дома, так и напрямую из сада.

Лестница из дерева ведет на верхний этаж - мансарду, где расположены 3 спальни, 2 ванные комнаты с угловой ванной и душем, а также южная терраса площадью 12 м². Всего в доме 4 туалета.

В большом подвале площадью 44 м2 расположены хобби-комната площадью 23 м², прачечная, котельная, и прочие подсобные помещения.

В настоящее время жилая площадь дома составляет прим. 248 м², а земельный участок – 512 м2. Согласно информации от владельца, в случае необходимости площадь дома можно увеличить.
Осмотрите этот прекрасный дом и солнечный сад, и Вы будете приятно удивлены чудесной атмосферой этого оазиса жизни!

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ
Улица Хамеауштрассе представляет собой продолжение улицы Кроттенбахштрассе через район Нойштифт-ам-Вальде, до улицы Хоэнштрассе.
Американская школа, частная школа Waldorfschule - Pötzleinsdorf, государственные школы и детские сады, замковый парк Pötzleinsdorf, спортивные площадки и виа феррата, спортивный центр Marswiese, пешие тропы через солнечные виноградники – все это находится в непосредственной близости.
Транспортное сообщение: автобусы 35A, 43B до станции электрички S-Bahn, линия 45, станции метро U-Bahn, линия U6.

ПРОЧЕЕ
В доме с садом проживал сам владелец, который с любовью ухаживал за ним и поддерживал в аккуратном и исправном состоянии.
Посещение недвижимости возможно в любое время.


Контактное лицо

Елена Гаранина
Заместитель руководителя
Возможно общение на языках: русский, английский
Показать номер телефона


  • Поделиться:

Стоимость проживания в Вене

Стоимость проживания в Вене
Рестораны
Капуччино 3.70 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 2.59 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 4.50 €
Комбо-обед в McDonalds 9.60 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 70.00 €
Обед в недорогом ресторане 15.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 2.15 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 4.00 €
Магазины
Яблоки (1кг) 2.21 €
Бананы (1 кг) 2.06 €
Говядина (1 кг) 16.45 €
Бутылка вина 7.50 €
Куриное филе (1 кг) 12.01 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 1.16 €
Яйца (12 штук) 4.21 €
Салат-латук (1 головка) 1.54 €
Свежий хлеб (500 г) 2.45 €
Местный сыр (1 кг) 13.62 €
Молоко (1 л) 1.49 €
Лук (1 кг) 1.52 €
Апельсины (1 кг) 2.32 €
Пачка сигарет 6.00 €
Картофель (1 кг) 1.65 €
Рис (белый) (1 кг) 2.24 €
Помидоры (1 кг) 4.16 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.60 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.57 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.62 €
Проездной на месяц 45.00 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 2.40 €
Такси 1 час Ожидание (Стандартный Тариф) 27.80 €
Такси Старт (Стандартный Тариф) 4.00 €
Такси 1км (Стандартный Тариф) 1.60 €
Toyota Corolla Sedan 1,6 л 97 кВт Comfort (или аналогичный новый автомобиль) 24 515.83 €
Volkswagen Golf 1.4 90 кВт Trendline (или аналогичный новый автомобиль) 26 000.00 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 953.98 €
Квартира (1 спальня), вне центра 714.25 €
Квартира (3 спальни) в центре города 1 775.00 €
Квартира (3 спальни), вне центра 1 266.90 €
Коммунальные услуги
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 293.98 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 31.80 €
Мобильная связь (звонки + 10ГБ интернет-трафика) 17.56 €
Спорт и досуг
Билет в кино 11.00 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 34.68 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 17.94 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 95.39 €
1 пара мужской кожаной обуви 101.54 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 82.98 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 36.59 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 13 598.68 €
Дошкольное учреждение (или детский сад), Полный день, Частный, Ежемесячно для 1 ребенка 245.23 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 8 621.41 €
Цена за квадратный метр вне центра 5 294.61 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 2 768.13 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 2.90 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.