Уникальная возможность покупки коммерческой недвижимости с действующим рестораном возле водного канала!
номер объекта::1182
Вашему вниманию представляется возможность приобретения коммерческой недвижимости, сданной на данный момент под действующий ресторан класса люкс с неповторимой террасой. Площадь помещений ресторана составляет ок. 270м2. Ресторан расположен в отличном месте для ресторанного бизнеса в Берлине - в микрорайоне старый город Шпандау возле водного канала Havel/ Mühlgraben. Ресторан состоит из большого зала для посетителей, бара, отдельного зала для закрытых банкетов и торжеств, кухни, туалетов и дополнительных помещений. В общем внутри 80 посадочных мест. Так же имеется террасa на 45 посадочных мест, применяемая летом как пивной сад (Biergarten). Объект полностью оснащен мебелью и необходимым инвентарём.
Ресторан открыт в 2014 году, оснащение высокого качества: полы из натурального кафеля, кухня полностью покрыта качественной плиткой, высокие потолки. За рестораном закреплен зелёный садовый участок и подвал/складское помещение.
На втором этаже имеется двухкомнатная квартира с кухней, санузлом и душевой кабинкой площадью примерно 40 м2. Квартира входит в стоимость объекта.
Ресторан сдан в аренду на последующие 10 лет. Холодная арендная плата состaвляет 72.000 евро/год, коммунальные расходы переносятся на арендатора. Итого доходность составляет ок. 8% годовых. Прошу обратить Ваше внимание на то, что продаётся сама недвижимость с участком земли!!!
Микрорайон старый город Шпандау (Altstadt Spandau) знаменит своими старинными домами, пешеходной зоной, множеством магазинов, торговым центром и разнообразными возможностями для отдыха и проведения свободного времени. До станции метро Altstadt Spandau всего 100м, до станции метро S-Bahn Spandau, где также расположен торговый центр Spandauer Arkaden 750 м.
Район Шпандау соединяет в себе уют, обилие зелени и спокойствие маленького города и в то же время имеет очень развитую инфраструктуру и все необходимое для жизни.
До центра западного Берлина, района Шарлоттенбург и знаменитой улицы KuDamm всего около 20 минут езды на метро или автомобиле.
Прекрасный вариант в высоким доходом! Более подробную информацию вы можете получить, отослав нам запрос.
Более 1.500 других предложений на::
