Дом на две семьи по выгодной цене с надёжным доходом!
номер объекта::1999
Вашему вниманию предлагается дом на две семьи постройки 1899-го года. В 1999-ом году дом был полностью отремонтирован. Дом находится на земельном участке размером ок. 881м2, 2 этажа + чердак. Жилая площадь дома составляет ок. 181м2 и распределяется на две 3-х комнатные квартиры.
На первом этаже находится первая квартира площадью 89,50 м2 + 25 м2 садовый участок; квартира сдана в аренду с 01.02.2013 года за 650 евро/мес. + 130 евро коммунальные услуги.
На втором этаже вторая квартира площадью 92 м2; за ней так же закреплена часть садового участка с небольшим сараем и парковочное место в гараже. Квартира сдана в аренду с 01.05.1998 года, арендная плата составляет ок. 643,44 евро/мес + 15,34 евро/гараж. Аренда данной квартиры давно не повышалась, поэтому объект представляет потенциал повышения дохода на 20%. Исходя из общей арендной платы 658,78 евро (квартира + гараж) возможная аренда составит ок. 790,53 евро/мес.
Итого доход с обеих квартир cоставляет не данный момент ок. 1.308,78 евро/мес. или ок. 4,2 % и может составить в будущем ок. 1440,53 евро/мес. или ок 4.67% годовых.
Дом окружен зеленным садом, в котором с удовольствием могут играть дети, в то время как взрослые могут комфортно расположиться на террасе. Дом сочетает в себе все необходимое для семьи.
Коммунальные расходы по содержанию дома переносятся на арендаторов и перечислены ниже:
Выброс мусора 263 евро/год
Снабжение водой 1031,79 евро/год
Поземельный налог 47,04 евро/квартал
Услуги трубочиста 108 евро/год
Проверка системы отопления 200 евро/год
Объект находится на окраине Берлина на границе с районом Трептов (Treptow-Köpenick) в местности Шёнайхе (Schöneiche bei Berlin). Административно Шёнайхе относится к земле Бранденбург, входит в состав района Одер-Шпре. Население составляет ок. 12.200 человек. Здесь прекрасное транспортное соединение: Остановка трамвайной линии 88 находится рядом с домом, на трамвае ок.10 минут езды до станции метро S Berlin-Friedrichshagen, откуда по прямой ветке метро или региональной электрички можно быстро добраться до центра города.
Предлагаемый район очень любят семьи с детьми, так как район является спокойным зелёным на юго-востоке Берлина с прекрасными возможностями для отдыха и проведения свободного времени. Самое большое озеро Берлина Мю́ггельзе (Müggelsee) расположено в 4 км от объекта. В непосредственной близости вы найдете всевозможные магазины, супермаркеты, спортивные площадки, детские сады, школы, а также большую поликлинику.
Отличная инвестиция cо стабильным доходом. Звоните нам прямо сейчас.
Более 1.500 других предложений на::
