Доходный дом в Германии, Дюссельдорф, 25
Номер объекта на housage: 148142.
4-х этажное здание без лифта. Было построено в 1910 году, полный капитальный ремонт был сделан в 2012 году. Реконструкция сделана таким образом, что здание отвечает всем современным требованиям, и при этом в нём сохранён шарм старинного германского дома. В доме 12 квартир, из которых можно приобрести 10. Площадь квартир - от 18,26 кв.м. до 58,25 кв.м. Арендаторами квартир являются бизнесмены и менеджеры из других городов, которые работают в Дюссельдорфе, а на выходные уезжают домой. Некоторые квартиры имеют небольшой сад, некоторые – террасу на крыше, некоторые – балкон. Общая площадь предлагаемых квартир составляет 252 кв.м. В доме есть подвал и на заднем дворе есть небольшой сад, что даёт возможность увеличения жизненного пространства и повышает комфорт. Чердак и терраса на крыше также увеличивают полезную площадь дома.
- на первом этаже расположены 2 квартиры с садом;
- на втором этаже 3 квартиры с балконами;
- на третьем этаже две квартиры, одна из них с балконом;
- на мансардном этаже 3 квартиры, одна из которых имеет балкон, одна – террасу на
крыше.
Доход: 58 000 €
Срок окупаемости, лет: 19
Доходность: 5,3 %
Оснащение: все квартиры полностью меблированы, в доме центральное отопление.
Расположение: на престижной Люгалее в фешенебельном районе. Люгалее является главной торговой улицей этого района. Наряду с магазинами товаров первой необходимости здесь вы найдете много специализированных магазинов и бутиков, а также ресторанов и кафе. Район имеет отличное транспортное сообщение с деловым центром города, и прекрасные возможности для отдыха.
