Коммерческая во Франции, Париж, 860 м2
Номер объекта на housage: 160917.
Коммерческие площади 860 кв. м. расположены на 2 этажах современного здания, которое находится в центре Парижа, недалеко от Gare de Lyon. Рядом все инфраструктурные объекты: крупные торговые и коммерческие центры, банки, рестораны. Отличная транспортная доступность, 5 мин. ходьбы до станции метро, 20 мин. езды до выезда на автомагистраль, в 50 м – остановки общественного транспорта.
На 2 этажах расположены полностью оборудованные коммерческие помещения. Современный дизайн и гибкие конструкции позволяют быстро адаптировать площади к индивидуальным потребностям арендаторов. В настоящее время 100% площадей сдано в аренду надежному арендатору. Договор аренды заключен на длительный срок до 6 лет с опцией последующей пролонгации на каждые 6 лет.
Уникальное расположение в самом центре Парижа, в непосредственной близости от вокзала, в округе с отлично развитой инфраструктурой, наличие солидного арендатора с длительным договором аренды обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта.
Рентабельность (брутто) - 5,92 %
Доходность на вложенный капитал при кредитовании 50% от стоимости объекта - 11,84%
Возможно финансирование на следующих условиях:
Размер собственных средств – от 50 %
Размер кредита – до 50 % от стоимости объекта
Срок - до 20 лет
Процентная ставка -% годовых
Выплата процентов ежемесячно или ежеквартально