Доходный дом во Франкфурте-на-Майне, Германия, 53 м2

185 600 €

Основные характеристики

Цена продажи 185 600 €
Цена за кв.м. 2 805.72 €
Площадь 53 м2
Адрес Германия, Франкфурт-на-Майне
Возможна рассрочка платежа

Строящийся объект

Продается с готовым бизнесом

Дополнительные услуги

Есть управляющая компания

Описание

Доходный объект - дом престарелых

Предлагается инвестиционный проект – покупка аппартаментов в домах престарелых или полностью весь комплекс дома престарелых Составной частью договора купли – продажи является договор аренды на 20 лет с подлением 2 раза по 5 лет. Договор аренды с индексацией по годам. Повышение арендной платы через 3 годапосле ввода объекта.

Приобретение в собственность аппартаментов в домах престарелых

осуществляется так же как и любой другой недвижимости, с занесением Права собственности на купленный аппартамент и долю в общих помещениях и участке земли в Поземельную книгу, с возможностью продажи всей или части недвижимости в любой момент по желанию владельца.

На участке земли 6508 кв.м. будет построен дом престарелых с 103 апартаментами на 1 персону, 12 апартаментов на 2 персоны, 20 квартир с сервисом обслуживания: 16 двухкомнатных апартаментов, 2 трехкомнатных апвртамента, 2 однокомнатных апартамента.

Общая площадь 38 870 кв.м., жилые площади 10 085,46кв.м.

Для осуществления сделки необходимо считаться с расходами на оформление и единоразовым налогом на недвижимость, в общей сумме 8,9 % от цены недвижимости. Оборудование списывается 10 лет, стоимость оборудования

1300 000,00, входит в стоимость объекта.

Арендная плата начинает выплачиваться после 5 месяцев с момента приема объекта и передачи его арендатору. Арендатор известная управляющая компания, специализирующаяся на ведении таких специфических объектов, как дома престарелых. Город выступает своего рода страховщиком подобного объекта, у него право первого выкупа в случае форсмажорных обстоятельств.

Оплата цены производится 7 частями, согласно выполненных объемов работ. Готовность объекта декабрь 2016 года.

Фирма-застройщик с 30 летним опытом работы строительства подобных объектов.

Показать все

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Офисы компании:
Германия, Хаслох, Lindenstrasse 50, 67454 Hsßloch, BRD
Тел.: +496324818352
Контактное лицо:

Написать компании Принц-ДОМ

Сообщение отправлено
  • Поделиться:
Связаться с продавцом

Принц-ДОМ

Запросить подробности