Студия на верхнем этаже с потенциалом + гараж
Мансардная студия на продажу имеет 244 м2 полезной площади и 93 м2 террасной площади.
Описание местоположения
Пентхаус расположен в доме в стиле модерн, построенном примерно в 1900 году, в центре 7-го района Вены.
Дом расположен недалеко от центра Вены, что обеспечивает очень хорошую транспортную доступность, вся инфраструктура в наличии.
До трамвайной остановки можно добраться за 2 минуты, а до станции метро U6 - всего за 6 минут пешком.
До ближайшей шопинг-улицы с ее многочисленными кафе и бутиками можно дойти пешком за 5 минут.
От дома до 1-го района Вены вы дойдете за 13 минут пешком.
Описание объекта
Крыша была расширена в 2001/2002 году. Это уникальный дизайнерский объект из стали и стекла. Оба мансардных этажа в настоящее время зарегистрированы в земельной книге как офисные помещения, но после внесения поправок могут быть использованы как жилые помещения.
Студия на продажу состоит из двух этажей.
Студия оборудована подогревом полов, охлаждением помещений и фотоэлектрической системой. Здесь необходимо будет провести ремонтно-адаптационные работы, поскольку с момента расширения в 2001 и 2002 годах не было сделано никаких крупных инвестиций. Конечно, мы также можем предложить вам нашу помощь здесь, если это необходимо.
Покупная цена, включая гараж (5 парковочных мест), составляет 1 800 000 евро.
Эксплуатационные расходы составляют 649,33 евро (включая резервный фонд, лифт и НДС).
Эксплуатационные расходы за гараж составляют 412,85 евро в месяц.
При возникновении дальнейших вопросов, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам.
