a
Версия
для печати

Вилла в Вене, Австрия, 230 м2

2 690 000 €

Основные характеристики

Цена продажи 2 690 000 €
Цена за кв.м. 11 696 €
Площадь дома 230 м2
Всего комнат 6
Количество спален 5
Количество ванных 4
Адрес Австрия, Вена
Расположение в большом городе, в пригороде

Новый дом (Год постройки: 2016)

Финансовые показатели

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 3 %
Налог при покупке 3.5 %
Нотариальные услуги 1.8 %
Прочие расходы 1.1 %

Описание

Эксклюзивный семейный дом с садом и гаражом

Современный эксклюзивный семейный дом с 5 спальнями в австрийской коммуне, Нойштифт.

Редкий шанс встретить такой замечательный дом для отдыха всей семьи в современном стиле и с необыкновенным видом на виноградники в тихом местечке недалеко от американской международной школы. Дом располагает системой "умный дом", площадью в 230 кв. м. и 3 этажами с лифтом. Есть терраса на крыше площадью 33 кв. м. Всего в доме 2 террасы общей площадью 117 кв. м., на территории собственности есть и великолепный сад в 300 кв. м..

Дом предлагает:

  • захватывающий панорамный вид с 1 этажа
  • просторную ванную в виде оазиса и главную спальню на 3 этаже
  • 2 комнаты для детей с балконами и ванную комнату с душем на 2 этаже
  • открытую кухню и столовую с выходом на террасы на 1 этаже
  • кондиционирование и систему "умный дом"
  • на 0 этаже комнату для гостей с отдельной ванной комнатой
  • гараж на 2 парковочных места и кладовая рядом с ним
  • гардеробную и несколько технических комнат

Дом с 6 комнатами и техническими решениями последнего поколения: теплый пол с индивидуальным контролем в каждой комнате, электрически управляемые шторы, эксклюзивное оборудование в ванных комнатах, сигнализация и многое другое.

Если вы уезжаете в путешествие, то можете контролировать функции дома благодаря приложению на вашей смартфоне. Такая услуга в месяц стоит около 450 евро + налог.

Сад находится перед домом и располагает достаточным пространством для будущего бассейна или прудика, уже подготовлены трубопроводы для технического оборудования и для автоматических ворот на входе. Рядом тихая улица без проезжающих машин.

Американская международная школа Вены расположена всего в нескольких минутах езды от дома. В центре Нойштифта вы найдете всю необходимую инфраструктуру для повседневной жизни.

В шаговой доступности:

  • медицинский центр
  • аптека
  • продуктовый магазин
  • детский сад
  • начальная школа
  • автобусные остановки

Этот эксклюзивной дом может стать отличной инвестицией на ближайшее будущее.

Налоги:

3.5% - налог на передачу собственности

1,1% - налог на регистрацию земли

1-2% + 20% НДС расходы на адвоката и нотариуса

3% + 20% НДС комиссия агентам

Уточняйте дополнительную информацию у Евгения Пильникова по телефону +436643384907.

Показать все

Дополнительные характеристики недвижимости

Инфраструктура и оснащение дома или жилого комплекса
детские площадки
магазины
медучреждения
Показать ещё
Характеристики дома
полностью отремонтировано
чистовая отделка
есть балкон / терраса площадью 117 м2
есть подвал
кондиционер
Показать ещё

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Стоимость перелета

Стоимость проживания в Вене

Стоимость проживания в Вене
Рестораны
Капуччино 3.12 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 2.44 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 3.80 €
Комбо-обед в McDonalds 7.25 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 45.00 €
Обед в недорогом ресторане 10.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 1.63 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 4.00 €
Магазины
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.60 €
Яблоки (1кг) 2.27 €
Бананы (1 кг) 1.83 €
Говядина (1 кг) 16.43 €
Бутылка вина 6.00 €
Куриная грудка (1 кг) 9.97 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 0.94 €
Яйца (12 штук) 3.11 €
Салат-латук (1 головка) 1.21 €
Свежий хлеб (500 г) 1.73 €
Местный сыр (1 кг) 11.01 €
Молоко (1 л) 1.05 €
Лук (1 кг) 1.34 €
Апельсины (1 кг) 2.17 €
Картофель (1 кг) 1.55 €
Рис (белый) (1 кг) 1.45 €
Помидоры (1 кг) 2.25 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.59 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.20 €
Проездной на месяц 40.00 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 2.30 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 790.00 €
Квартира (1 спальня), вне центра 589.29 €
Квартира (3 спальни) в центре города 1 615.15 €
Квартира (3 спальни), вне центра 1 106.03 €
Коммунальные услуги
Стоимость 1 минуты местного мобильного оператора 0.05 €
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 185.58 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 28.14 €
Спорт и досуг
Билет в кино 10.00 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 26.54 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 17.96 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 79.13 €
1 пара мужской кожаной обуви 117.21 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 82.94 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 32.52 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 6 590.62 €
Цена за квадратный метр вне центра 3 775.64 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 15 666.67 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 2 006.83 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 2.33 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Контакты

Компания:
Metropolitan Premium Properties
Популярная компания на Prian.ru
Сайт компании: Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
ОАЭ, Дубай, Бизнес Бэй, Аль Манара Тауэр, офис 1913, Телефон для звонков из России: +79888882555
Тел.: +79888882555
ОАЭ, Абу Даби, Офис 2355, Остров Риим, Абу Даби, ОАЭ.
Тел.: +971526535453
Контактное лицо:
Евгений Пильников
  • Поделиться:
Продавец
Евгений Пильников представитель компании

Metropolitan Premium Properties

Написать продавцу