6 790 000 €
6 790 000 €
Доходный дом в Вене
Доходный дом 1900 года постройки находится в центральном 3 округе Вены. Все квартиры сданы в аренду.
Текущая доходность 1,4%, т.к. ставки аренды ниже рыночных в 1,5-2 раза. В связи с этим дом продаётся по цене порядка 3,2 тыс евро за кв.м. Рыночная цена объекта на уровне 5,5-6 тыс евро за кв.м. Есть возможность увеличения площади объекта на 700 кв.м, что дополнительно повысит доходность.
Преимущества инвест.предложения:
• низкая цена приобретения за кв.м
• высокая рентабельность при продаже высвобождающихся квартир
• перезаключение новых договоров аренды по значительно более высоким ставкам аренды
• финансирование банком до 80% от общей суммы инвестиций по ставке 2 - 2,5% годовых
• целевая доходность инвестора на собственный капитал до 10% годовых
• низкие риски и ежегодный рост капитализации не менее 2 - 3%
• инвестиционный период 5 и более лет