Поместье в Вене, Австрия, 1 130 м²

Поместье под Веной

Жилая площадь 1130 м2

Полезная площадь 900 м2

Этажей 2

Террасы 350 м2

Количество комнат 17

Ванные комнаты 9

Дополнительные туалеты 4

Дополнительные душевые 2

Патио (внутренний двор) 500 м2

Сад с лужайкой 1000 м2

Прилегающая территория 3320 м2

Общая площадь поместья 4320 м2

Высота потолков от 2,2 м до 5,6 м

Лифт Да

Винный погреб Да

Сауна, джакузи Да

Гаражи (для 8 машин) Да

Места для гостевой парковки Да

Полная капитальная реконструкция проводилась с 2013 по 2018 г.

Материал постройки: камни различных цветов,гранит, кирпич, бук, дуб, сосна, лиственница…

Расстояния: до Вены (Wien) 30 км

до центра Вены (Wien) 40 км

до Тулина (Tulln an der Donau) 15км

до Санкт-Пёльтена (Sankt Pölten) 25 км

до Шпиц (Spitz (Wachau)) 40 км

В экологическом чистом районе Нижней Австрии, в городке Миттерндорф 3452 (Michelhausen), продаётся поместье, в старинном стиле Швейцарское шале с патио (внутренним двориком). С садом и лужайкой, а также, с прилегающей территорией, которая выложена гранитной узорчатой брусчаткой.

Поместье имеет богатое прошлое, но благодаря работы архитектора, сохранившего все его преимущества и уникальность, оно приобрело достоинства самого современного жилья.

Реконструкция производилась не для продажи, а для собственного проживания. Использовались исключительно экологически чистые материалы.

За простым фасадом скрывается нестандартная планировка. Сердцем поместья является скрытый от посторонних глаз его внутренний двор с аркадой из 8 эллиптических арок.

Неповторимый стиль освещения сада, дома, внутреннего двора и прилегающей территории, окна с массивными коваными решётками и старинные, массивные электрифицированные ворота и двери ручной работы украшает поместье.

Территория огорожена оригинальным, высоким забором, что создаёт не только уют, но и способствует безопасности.

Расположено поместье в 2 мин от съезда со скоростного шоссе В1, соединяющего с Веной. На закрытой территории, в тихом месте, возле озёр и Венского леса.

Дом полностью подготовлен для проживания.

Новая электрическая подводка, новый энергосберегающий котёл для отопления с отдельными насосами для отдельных помещений и сенсорами климат контроля, сплит-системы, 4 подключениями для каминов и для вяления мяса. Система отопления и электричество могут регулироваться при помощи смартфонов.

Для экономии водных ресурсов при поливе сада в поместье существуют 2 собственных колодца, произведена полная замена канализационной системы и системы стока ливневой воды и др.

При желании поместье может быть легко переоборудовано и в коммерческую недвижимость:

- многоквартирный дом, 8 - 12 квартир, все технические возможности для этих целей существуют (кухни, ванные комнаты с туалетами, электричество, счётчики, отопление, отдельные входы, а для 2 квартир есть входы как из внутреннего двора, так и с территории сада и т.д.);

- гостиница, в том числе с рестораном, бассейном, фитнесом и СПА;

- офис для фирмы с возможностью проживания сотрудников или проведения различных мероприятий;

- и др.

Прекрасная австрийская природа, чистый воздух и обаятельные люди создадут Вам здесь необычайную атмосферу. Комфорт обеспечит развитая инфраструктура:

- в 5 минутах езды на машине красивейшее озеро Трасдорф (Trasdorf), где можно и отдыхать и купаться;

- в 10 минутах пляж и променад на Дунае в городке Цвентендорф (Zwentendorf an der Donau);

- 15 минут и Вы уже в Туллне (Tulln an der Donau), городе цветов, где Вас ждут не только уютные ресторанчики, водные виды спорта, но и яхт-клубы;

- зимой к горнолыжному спуску с подъёмником, в Мауэрбахе ( Mauerbach) можно доехать всего лишь за 25 мин ;

- а настоящий горнолыжный курорт Яуэрлинг (Jauerling) в 45 минутах езды от Вашего дома;

- да и сама красавица Вена лишь в 30 минутах езды;

- здесь очень популярен экотуризм, велосипедный туризм и конные прогулки:

- в 5 минутах езды от дома расположен знаменитый гольф клуб (Diamond Сountry Club in Atzenbrugg).

Контакты: Артём тел.,, Whats App 0038 050 385 0108

Цена 2 400 000 Евро, торг.